Triple netto huurkontrak, huurgeld en 1099 verslagdoening

Drievoudige netto gehuurde eiendomme is baie gewild by eiendomsbeleggers. Die driedubbele netto huurstruktuur maak kommersiële geboue maklik en voorspelbaar om te besit, aangesien die huurder verantwoordelik is vir al die onkoste om die gebou te beset en te onderhou. Terselfdertyd het beleggers almal dieselfde belastingvoordele as enige ander soort eiendom.

Triple Net Lease Structures

`N "Drievoudige netto huurkontrak", ook bekend as `n NNN-huurkontrak, is een waarin die huurder al die uitgawes van die eiendom betaal. Tegnies is die drie nette belasting-, versekerings- en bedryfsuitgawes. Alhoewel baie drievoudige netto bruikhuurkontrakte selfs die huurder verlaat wat verantwoordelik is vir kapitale uitgawes op die eiendom.

Triple Net Huur en Terme

Drie-en-negende huurgedeeltes het gewoonlik relatief lang huurtermyn, dikwels meer as 10 jaar. Dit gee die huurder `n groot mate van stabiliteit, aangesien hy weet hy kan die eiendom beset. Die huurkontrakte het gewoonlik ook vaste huurverhogings wat die eienaar `n bietjie opwaarts gee, terwyl die huurgeld voorspelbaar is vir huurders.

1099`s van Triple Net Huurders

Huurders wat u huur betaal, kan u `n IRS-vorm 1099-MISC stuur. Deur u 1099 te stuur, laat hulle die IRS weet dat hulle u betaal het. Alhoewel die wet alreeds vereis dat u u huurinkomste moet rapporteer, dat die IRS bewus is dat u die inkomste ontvang het, verhoog u risiko van oudit grootliks as u nie rapporteer wat die huurder u gestuur het nie.

1099 Vereistes vir Triple Net Eienaars

Eienaars van drievoudige netto gehuurde eiendomme mag 1099`s vir hul verkopers moet lê. Terwyl u huurder waarskynlik die meeste van die rekeninge vir u eiendomme betaal, as u mense het wat u spesifiek met u eiendomsreg help, soos `n eiendomsadvokaat of eiendomsbestuurder, moet u `n 1099-vorm indien vir enige betalings wat u aan hulle maak. meer as $ 600 in `n jaar, tensy hulle opgeneem is.

Deel op sosiale netwerke: