Kan `n lener gelyktydig twee fha lenings hê?

Een lener wat twee FHA lenings gelyktydig het, is die uitsondering, nie die reël nie. Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling het spesifieke reëls vir hierdie skaars voorkoms gestel. Die meeste mense kwalifiseer nie vir twee FHA lenings gelyktydig nie, tensy hulle na `n nuwe gebied beweeg of die grootte van hul gesin aansienlik verhoog.

Algemene Reël

HUD se algemene reël is dat `n lener slegs een FHA-lening op `n slag kan hê. As die lener `n nuwe FHA-lening wil hê, moet hy gewoonlik die eerste FHA-lening afbetaal voordat hy aansoek doen vir die volgende FHA-lening.

uitsondering

Ten spyte van die algemene reël, laat HUD toe dat een persoon in verskeie omstandighede verskeie FHA-lenings het. Kortom, HUD sal verskeie FHA lenings toelaat wanneer die lener se persoonlike omstandighede aansienlik verander het sedert die sluiting van die eerste FHA-lening.

hervestiging

Een rede waarom HUD `n tweede FHA-lening kan toelaat, is as die lener na `n nuwe area verskuif wat nie binne redelike pendelafstand van die lener se bestaande woning is nie. Byvoorbeeld, as jy na `n ander staat verskuif weens `n nuwe werk, sal HUD jou toelaat om `n tweede FHA lening in die nuwe staat te verkry. HUD het nie gedefinieer wat `n redelike pendelafstand is nie, maar die meeste verbandleners stem saam dat meer as een uur onredelik is.

Gesinsgrootte

Nog `n rede HUD kan `n tweede FHA lening toelaat, is as die lener se familie grootte aansienlik toegeneem het sedert die sluiting van die eerste FHA lening. Die lener moet kan bewys dat sy bestaande huis nie groot genoeg is om die nuwe gesin te akkommodeer nie. Byvoorbeeld, as `n lener `n FHA lening uitneem om `n woonstel met twee slaapkamers te koop, en dan drielinge het, sal die lener waarskynlik kwalifiseer vir `n tweede FHA lening.

Huurbeperkings

Een groot beperking op die verkryging van `n tweede FHA-lening, selfs al kwalifiseer u vir een van die twee uitsonderings, dat u slegs huurinkomste van die eerste eiendom as inkomste op die nuwe FHA-leningaansoek kan tel as u ten minste 25 persent aandele in die eerste eiendom. So, as jy byvoorbeeld $ 85,000 aan jou eerste huis skuld en die huis net $ 100,000 werd is, dan het jy net 15 persent aandele, wat beteken dat jy nie huurinkomste van daardie huis op jou tweede FHA-leningaansoek kan insluit nie. . Sonder daardie huurinkomste kwalifiseer u nie onder FHA skuld-tot-inkomste-verhoudingvereistes nie. HUD vereis dat u verbandbetaling 29 persent of minder van u bruto maandelikse inkomste is.

Deel op sosiale netwerke: