Stappe om `n huislening te herfinansier

Soos die meeste huiskopers het jy waarskynlik `n verband gekoop met die aankoop van jou huis. Na `n paar jaar kan u egter die verbandskuld herfinansier om voordeel te trek uit laer koerse, omskakel leners of om `n verbandprogram te kry wat beter pas by u huidige finansiële behoeftes.

`N Uitlener vind

Voordat u die herfinansieringsproses begin, moet u `n lener- en verbandprogram vind wat pas by u huidige finansiële situasie. Kontak u huidige lener om u opsies te bespreek. In sommige gevalle kan jy dalk `n goedkoper alternatief vind as om met `n ander lener te herfinansier. Daarbenewens kan u lener `n interne program hê wat u toelaat om u verbandkoers aan te pas teen `n laer rentekoers (as die markkoers laer is as u huidige rentekoers) sonder om `n volledige herfinansiering te doen. Om inkopies te doen is egter altyd `n goeie idee. Vra drie verskillende leners vir `n afskrif van `n goeie trou raming, waarin die verbandprogram wat hulle voorstel, uiteensit en die rentekoers-, betalings- en sluitingskoste wat verband hou met die nuwe skuld. Die goedkoopste verband sal die een wees met die laagste APR, of jaarlikse persentasie koers. Die APR is die numeriese voorstelling van die totale koste van die verband, met inbegrip van beide die maandelikse rentekoers en die sluitingskoste. Let daarop dat indien u 30 of meer dae laat op u verbandbetalings in die afgelope 12 maande was, u aansienlike probleme ondervind om `n lener te vind om u verband te herfinansier. Praat in hierdie geval met jou huidige lener om te sien watter programme dit beskikbaar het om jou te help om jou verband weer op koers te kry.

Aansoek en Dokumentasie

Om u huidige verbandskuld te herfinansier, moet u die Uniform Residential Loan Aansoek invul (sien Hulpbronne). Selfs as jy met jou huidige verbandlener herfinansier, moet jy jou volle wettige naam, geboortedatum en `n minimum van twee jaar se werk-, koshuis- en inkomsteskiedenis openbaar. Om hierdie inligting te verifieer, sal die lener onlangse afskrifte van betaalstubs, bankstate en inkomstebelasting vir elke lener wat op die aansoek gelys word, versoek. Op hierdie stadium sal die lener die beskikbare herfinansieringsprogramme bespreek wat aan jou behoeftes sal voldoen, as jy nog nie oor jou opsies gepraat het nie. By die keuse van u program kan u die rentekoers vir die duur van die herfinansieringsproses bespreek. Dit verseker dat indien u die herfinansieringstransaksie binne die slotperiode (gewoonlik 30 dae) sluit, die geslote rentekoers u lening se rentekoers sal wees vir die ooreengekome termyn of lengte van die lening.

Herfinansier Verwerking

Sodra die aansoek voltooi is en die dokumentasie afgehaal word, sal die verbandlener begin om jou aansoek te verwerk, jou krediet te keur, `n aanslag op jou eiendom te bestel en al die data te ontleed. Die lener verifieer die inligting op u aansoek en verseker dat dit voldoen aan die kwalifikasies van die herfinansieringsprogram wat u gekies het. Die lener kan addisionele dokumentasie aanvra, soos egskeidingsbesluite of maatskaplike sekerheidsvoordeel-inligting.

Goedkeuring en sluiting

Wanneer die lener bepaal dat jy aan al die vereistes voldoen, sal jy gekontak word om die verbandherfinansiering te sluit. U sal `n sluitingsagent ontmoet om `n stapel dokumentasie te teken om die transaksie te voltooi. Die dokumente sal wissel op grond van die herfinansieringsprogram en die ligging van die eiendom, maar in die meeste gevalle sal u 20 bladsye papierwerk teken.

Deel op sosiale netwerke: