Hoe kan jy met dieselfde bank herfinansier?

Wanneer verbandkoerse daal, oorweeg huiseienaars dikwels om hul huislenings te herfinansier. As jy in die mark is vir `n herfinansieringslening, kan jy dalk `n beter transaksie van jou huidige lener kry. Baie keer kan daar bykomende voordele wees om jou verband met die oorspronklike lener te herfinansier. Bankkoers bied `n paar wenke om die herfinansieringsproses makliker te maak.

1

Praat met `n leningsbeampte by die bank om uit te vind hoeveel u kan spaar. Die rentekoers en lengte van die lening sal jou maandelikse verbandbetaling beïnvloed. Lae verbandfinansieringskoerse kan jou duisende dollars spaar oor die lewensduur van jou verband en laat jou steeds laer maandelikse paaiemente betaal. Holden Lewis, `n finansiële adviseur vir bankkoers, stel voor dat die moontlikheid om die lening vir `n korter termyn te herfinansier, bespreek as u begroting dit kan bekostig. So sal jy nie weer onder begin nie. As u vir dieselfde termyn as u eerste verband herfinansier, het u die opsie om u betalings oor `n korter tydperk te amortiseer.

2

Bepaal of jy kwalifiseer vir `n herfinansieringslening. Vra jou uitlener hoeveel jy nog skuldig is aan die oorspronklike verband. Volgende, vind uit hoeveel jou huis tans werd is. Vra `n skatting van `n makelaar as jy nie weet teen watter prys soortgelyke huise in jou omgewing verkoop word nie. As jy veel meer skuld as wat jou huis werd is, sal jy waarskynlik nie vir herfinansiering kwalifiseer nie.

3

Verkry `n afskrif van u kredietgradering en kredietverslae (sien Hulpbronne). `N Krediet telling van 740 of hoër sal u die beste rentekoerse kry. U sal ook laer fooie betaal. Jy sal steeds kwalifiseer as jou krediet telling minstens 680 is, maar jy sal nie so goed van `n rentekoers kry nie. Wag totdat jy naby is om jou huis te herfinansier voordat jy nuwe groot aankope doen, wat jou skuld-tot-inkomste-verhouding kan verhoog en jou kredietgradering kan verlaag.

4

Kry u dokumentasie in orde. Die bank sal u vra vir bewys van inkomste in die vorm van betaalstubs, W-2 vorms en inkomstebelastingopgawes. Bring die huidige kredietkaart en bankstate saam. Jou lener sal die besonderhede van enige ander skuld, insluitend outo-lenings, huiskapitaallening of ekwiteitslyn van krediet, wil ken.

5

Vra watter ander koste daarby betrokke is. `N Herfinansiering is eintlik `n nuwe verband. Daarom moet jy sluitingskoste, soos punte, aansoekgeld, keuringsgeld en titelsoektog, betaal. Ander koste kan insluit kredietkontrole, prokureursfooi, inspeksies, titelversekering, dokumentvoorbereiding, oordragbelasting en registrasiefooie. As u `n gewaardeerde kliënt is, kan die lener bereid wees om fooie te verminder of sommige van die sluitingsgeld uit te sny.

Dinge wat jy benodig

• Mees onlangse verbandstaat
• Afskrif van kredietverslae
• Bewys van inkomste en laste

Deel op sosiale netwerke: