Wat is fha condo goedkeuring riglyne?

Verbandversekering van die Federale Behuisingsadministrasie beskerm leners van verliese as `n huiskoper standaard op sy skuld skuldig maak. Hierdie beskerming maak dit vir kopers moontlik om `n huis te koop met `n afbetaling van minder as 10 persent. Die FHA bied ook versekering vir woonstelle verbande - die agentskap hersien sy riglyne vir aanvaarbare woonstelle in 2009.

tipes

Twee maniere bestaan ​​om te kwalifiseer vir `n FHA-versekerde woonstelverband, sê die Massachusetts Real Estate Law Blog. Die een is deur `n eenheid te koop in `n FHA-goedgekeurde woonstelprojek. Die ander is deur die direkte endossement lener hersiening en goedkeuring proses, wat leners kan gebruik om individuele eenhede te kwalifiseer in projekte wat nie FHA goedkeuring ontvang het.

Kenmerke

`N Condo-koper kan slegs FHA-versekering verkry as die woonstelprojek voldoen aan FHA-standaarde. Volgens die "Realty Times" sal die FHA nie finansiering goedkeur tensy 50 persent van die totale eenhede vooraf verkoop word nie. 50 persent van die eenhede moet eienaar-besit wees. Nie meer as 10 persent van eenhede mag deur een belegger gehou word nie, en eenheidseienaars moet individuele versekeringspolisse hê indien die vereniging se meesterbeleid nie woonstelinterieurs dek nie. Kommersiële gebruik kan nie meer as 25 persent van die projek opneem nie.

Projek Finansiële Vereistes

Projekte moet voldoen aan FHA se finansiële riglyne om seker te maak dat die FHA nie geld in `n projek sit wat nie in staat sal wees om op die been te bly nie, volgens die "Realty Times". Die vereniging moet `n reserwe hê wat gelyk is aan 10 persent van die jaarlikse begroting, en maak seker dat die aantal eienaars wat meer as `n maand agterstallig is, nie meer as 15 persent is nie.

Effekte

Die nuwe reëls plaas druk op woonbuurtverenigings om hul finansies in goeie toestand te hou en hou onregverdige betalings tot `n minimum, "Realty Times" state. Die reëls bied ook die eiendomsmark voordeel, want die feit dat FHA-goedgekeurde projekte in goeie finansiële vorm is, maak hulle `n aantreklike aankoop.

Tydraam

Aangesien die vereniging se finansiële situasie kan verander, moet die woonstelprojekte elke twee jaar heraangestel word, sê die wetblog. Verenigings moet vroegtydig aansoek doen of heraansoek, want dit kan weke neem voordat die proses voltooi moet word.

Deel op sosiale netwerke: