Fha & lener kredietbeperkings

Leners met kredietuitdagings en lae tot matige inkomste vertrou dikwels op staatsgesteunde verbande. Die Federale Behuisingsadministrasie, `n agentskap binne die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, bied leners `n addisionele mate van beskerming met `n owerheidsversekeringswaarborg wat beloof om hulle terug te betaal as leners verstek. Uitleners wat deelneem aan FHA-programme moet verseker dat leners aan die agentskap se minimum kredietbeperkings voldoen.

FHA Lenders

Die FHA finansier nie huislenings nie. In plaas daarvan ontstaan ​​`n HUD-goedgekeurde lener die lenings volgens FHA-standaarde soos uiteengesit in handtekening handboeke. `N Lening wat aan FHA se kredietstandaarde voldoen, kan die versekeringsendossement van die agentskap ontvang nadat die lening gemaak is. Byvoorbeeld, die FHA-riglyne vir `n lening op `n enkel-familiehuis van een tot vier eenhede - die agentskap se mees gebruikte program - word in HUD Handboek 4155.1 gevind.

FHA Beperkings

Die FHA het minder streng kredietbeperkings as konvensionele, nie-regeringsgesteunde finansiering. Byvoorbeeld, die minimum krediet telling om te kwalifiseer vir `n FHA lening met `n 10 persent afbetaling is 500, terwyl konvensionele leners benodig ten minste `n 640 voordat hulle jou sal oorweeg vir `n lening. Om te kwalifiseer vir FHA se minimum vereffeningsvereiste van 3,5 persent, moet `n lener ten minste `n 580-telling hê. Die FHA is ook meer vergewensgesind wanneer dit kom by vorige afwykende kredietongelukke, soos bankrotskap en negatief. Dit vereis net `n twee jaar wagtydperk ná `n hoofstuk 7 bankrotskap en drie jaar na `n negatief.

Lener Overlays

Uitleners plaas dikwels addisionele kredietbeperkings op die FHA se reëls, bekend as oorleggings. Hoër krediet telling vereistes is `n algemene lener overlay. `N Groot meerderheid van die leners vereis `n 640 telling om te kwalifiseer vir die FHA se programme. `N lener wat nie voldoen aan `n spesifieke lener se oorbelasting beperking kan vind `n ander lener wat voldoen aan FHA se minimum krediet standaarde, of hy kan wag totdat die lener los die beperking. Leningsoorleggingsbeperkings kan verander namate ekonomiese en huismarktoestande verskuif.

oorwegings

`N Lener sal dalk ook sy rentekoers moet slaan omdat hy minder as volmaakte krediet het. Rentekoerse onder FHA leners wissel en word dikwels beïnvloed deur die risiko`s van `n lening. Lener kredietoorplasings word tipies vergesel van prysstygings wat in die rentekoerse ingebou word. Dit beteken dat `n FHA lening meer maandeliks `n lener by een lener kan kos as dieselfde lening hom met `n minder streng lener kan kos. Dit is belangrik vir die leners om hulself te vergewis van FHA se kredietriglyne, veral as hulle voorheen vir `n FHA-lening verwerp is. Hulle kan vind dat hulle kan kwalifiseer onder FHA se meer toegeeflike standaarde deur `n ander lener.

Deel op sosiale netwerke: