Kan ek herfinansier om fha verbandversekering te laat val?

Die Federale Behuisingsadministrasie (FHA) bied verbandversekering vir lenings aan leners wat probleme ondervind met die verkryging van `n huislening onder konvensionele leningsstandaarde. FHA verseker ongeveer een derde van die land se verbande. Dit het sedert 1934 meer as 40 miljoen verbande gewaarborg. Dit gaan voort om eiendomsbesit in moeilike ekonomiese tye te bestuur. Die bykomende koste van verbandversekering kan uitgeskakel word deur spesifieke FHA-kriteria of herfinansiering na `n nie-FHA-lening te ontmoet.

Die basiese

Verbandversekering is `n aspek van hoë lenings aan waarde lenings, soos FHA, wat leners benodig om hul risiko in lenings aan leners te bestuur met minimale afbetalings. Die versekering beskerm leners teen verlies in geval van negatief. `N Herfinansieringstransaksie betaal `n bestaande vaste skuld uit met `n nuwe lening. FHA lenings kan herfinansier word met `n nuwe FHA-versekerde verband of nie-FHA-versekerde lening. Slegs laasgenoemde skakel FHA verbandversekering uit.

tipes

FHA leners betaal `n bykomende bedrag by sluiting en dwarsdeur die leningterugbetalingstermyn vir verbandversekering. Daar is twee tipes verbandversekeringspremies. Die lener betaal `n enkelbedrag, wat tipies by die leningsaldo by die vereffening gevoeg word, die Up-Front Mortgage Insurance Premium (UFMIP) genoem. Hulle betaal ook `n jaarlikse premie wat verdeel word in 12 betalings en gefaktureer word saam met die maandelikse verbandbetaling. Die verbandversekeringspremies is van toepassing op alle FHA-versekerde herfinansierings- en kooplenings.

terugbetalings

Benewens die versekering van die verbandversekering by herfinansiering met `n nie-FHA-verband, kan leners ook `n terugbetaling van die aanvanklike UFMIP ontvang wat hulle betaal het. Leners is geregtig op `n gedeeltelike terugbetaling indien hulle die FHA lening op of na 1 Januarie 2001 verkry het en hul FHA lening binne vyf jaar vanaf die sluitingsdatum geherfinansier het, volgens Handboek 4155.2. Hulle kan ook kwalifiseer as hulle op of na 1 Januarie 1994 gesluit het, maar voor 1 Januarie 2001 en binne sewe jaar geherfinansier word.

oorwegings

FHA verbandversekering word outomaties gekanselleer wanneer die lener die leningbalans afbetaal tot 78 persent van die aanvanklike leningsbedrag of die aanvanklike verkoopprys, wat ook al minder is. Die lener moet vir ten minste vyf jaar vir verbandversekering betaal het vir lenings met meer as `n 15-jaar-terugbetalingstermyn. Versekering bly van krag vir die volle termyn van die lening, ondanks die kansellasie van betalings, volgens Handboek 4155.2.

Deel op sosiale netwerke: