Wat is die prosedure vir my om `n huur te kry om eie huis te huur?

Verskeie verbandkwalifikasiestandaarde het baie hoopvolle huiskopers verhinder om hul huiseienaarsdrome te behaal. Wanneer krediet of ander probleme jou verhinder om `n verbandlening te bekom, maar jy wil steeds `n huis hê, moet jy kreatief wees. Een voorbeeld van homebuyer-kreatiwiteit om `n huis te koop sonder om `n tradisionele verbandlening te gebruik, is die "huur-tot-eie" -proses. Vind en koop `n huur-tot-eie huis is nie eintlik so moeilik vir die meeste gemotiveerde huiskopers nie.

Huur-tot-eie huise

Huur-aan-huise word ook "huur-opsiehuise" in die eiendomsbedryf genoem. Eintlik is `n huur-na-eie huis gekenmerk deur die ondertekening van `n huurkontrak vir `n bepaalde tydperk. Sodra jou huur-na-eie huis se huurkontrak volwassenheid bereik, het jy die opsie om daardie huis te koop of net weg te loop. Wanneer u u koopopsie op `n huur-na-eie huis uitoefen, koop u dit teen `n voorafbepaalde prys. .

Vind en koop

Huur-aan-huise is relatief groot, veral in moeilike ekonomieë wanneer huishoudelike verkopers nie gekwalifiseerde kopers kan vind nie. Die prosedure vir die koop van `n huur-na-eie begin sodra jy jou verwagte huis gevind het en `n aankoopprys met sy eienaar onderhandel het, is gewoonlik reguit. In die meeste huur-na-eie-huisverkope moet u die verkoper `n opsiegeld betaal om ander kopers uit te sluit. Jy sal ook begin as huurder.

Huurder se besitperiode

Sodra jy `n huurkontrak onderteken het op jou huur-na-eie huis, gaan jy `n huurgeldperiode in wat gewoonlik van een tot drie jaar duur. Tydens huurgeld van u huur-na-eie huis betaal u huur aan u verkoopsman. Gewoonlik word `n gedeelte van die huur wat in `n huur-tot-eie-huisverkoop betaal word, toegepas op die aankoop van die huis. Byvoorbeeld, gedurende `n huurperiode van drie jaar, huur-tot-eie-huise se huurder, kan $ 500 van die maandelikse huurgeld van $ 1.000 toegepas word teen die koopprys.

Huis koop opsie

Gedurende u huur-tot-eie huis se huurder se besigtigingsperiode, kan u u opsie uitoefen om u huis te koop. Verder, as jy jou huur-tot-huis se koopopsie uitoefen, is jy geregtig op die huurbetalings braaklegging fondse wat gedurende jou huurder besetting opgehoop is. As jy al jou huur-tot-eie-huishuurbetalings betyds gemaak het, moet jou verbandkwalifikasie kanse verbeter word. Daarbenewens kan jou huur-tot-eie huiseienaar selfs saamstem om `n verband vir jou te dra as jy besluit om jou huis te koop.

Verkryging van `n Verband

As jy jou huur-na-eie huis gaan koop, oorweeg dit om `n FHA-versekerde verband te gebruik om dit te doen. FHA verbande maak voorsiening vir krediet tellings van 530, alhoewel minstens 640 is beter. Ook, FHA verbande kom met afbetalingsvereistes so laag as 3,5 persent en verkopers kan `n gedeelte van hul verkooppryse aan hul kopers bydra. Kalifornië se eerste keer huiskopers wat hul huise koop, kan ook in aanmerking kom vir die uitgestelde lening betaal California Homebuyer se Downpayment Assistance Program.

Deel op sosiale netwerke: