Wat is `n eiendomsbelastingheffing?

Eiendomsbelasting is die belastingaanspreeklikheid wat op huiseienaars gehef word om eiendomme te besit. Byna elke munisipaliteit afdwing eiendomsbelasting op inwoners, met die inkomste om programme en dienste vir die hele gemeenskap te befonds. Die munisipale belastingowerheid stel `n persentasie koers vir belasting op, wat `n heffingsfooi genoem word, wat dan bereken word teen die vasgestelde waarde van elke huiseienaar se eiendom ad valorem (letterlik "volgens waarde"). Die finale vasstelling is die individuele eiendomsbelastingheffing vir daardie inwoner. Kollektief bepaal elke inwoner se belastingheffing die totale inkomste van die munisipaliteit se eiendomsbelastingheffing.

Funksie en Doel

Eiendomsbelasting is een van die primêre (indien nie die enigste) maniere vir munisipaliteite om inkomste vir gemeenskapsdienste in te samel. Dorps en stede gebruik die opbrengs van die heffing van eiendomsbelasting om die openbare skoolstelsel, wetstoepassing en nooddienspersoneel lone te finansier - paaie en verkeerstoerusting (soos straatligte en padtekens) te installeer en in stand te hou. verwydering en ander dienste wat die gemeenskap bevoordeel.

Heffingsveranderlikes

Die heffingsyfers vir eiendomsbelasting kan aansienlik wissel tussen munisipaliteite om die unieke behoeftes van die individuele land te akkommodeer. Faktore soos die aantal inwoners wat in die munisipaliteit woon, die grootte van die skooldistrik, die hoeveelheid inkomste wat van die vorige jaar oorgebly het en die munisipaliteit se inkomste uit ander bronne beïnvloed direk die totale eiendomsbelastingheffing vir die gebied in enige gegewe jaar. In sommige munisipaliteite beïnvloed residensiële kiesers ook direk die heffingsveranderlike verander deur te stem oor watter dienste aan die gemeenskap bied, verhogings en / of afname in befondsing vir spesifieke dienste of aankope, of albei.

Berekening van eiendomsbelastingheffings

Die meeste munisipale belastingowerhede bereken die totale eiendomsbelastingheffing vir die lokaal deur die behoeftes van die land of stad as geheel vir daardie jaar te bereken en bereken dan hoe groot `n begroting nodig is om die koste te dek. Hierdie bedrag word dan bereken teen die totale waarde van alle residensiële eiendomme gekombineer om die persentasie koers van die eiendomsbelastingheffing te bepaal. Om die belastingheffing vir elke koshuis te bepaal, pas die munisipaliteit die persentasie koers toe teen die vasgestelde waarde van die huis, wat vooraf deur `n onafhanklike keurder geskat word.

Betaling van eiendomsbelastingheffings

Die maniere waarop eiendomsbelasting gehef en ingesamel word, wissel tussen munisipaliteite, maar die meeste lokale volg een van twee basiese metodes. Die eerste is `n jaarlikse oplegging, waarin inwoners in die vroeë lente kennis dra van die komende jaar se belastingheffing. Inwoners het dan tussen ses en nege maande om die geld opsy te sit om hul belastingheffings te betaal, wat die munisipale belastingowerheid een keer aan die einde van die jaar insamel. Die tweede is `n kwartaallikse oplegging, waar die belastingowerheid elke inwoner se totale jaarlikse belastingheffing verdeel in vier gelyke betalings vir die jaar. Inwoners betaal dan elke kwartaal `n kwart van hul heffing vir die jaar, en verminder die finansiële swaarkry om die grootste bedrag almal op een slag te betaal.

vrystellings

Eiendomsbelastingheffings word slegs opgelê op inwoners wat in die munisipaliteit woon en eie eiendom besit, of dit nou verband hou of nie. Huurders wat hul primêre woning verhuur, word nie deur die munisipaliteit gehef nie. Die nie-huiseienaars word egter gehef. In sommige plekke word vakansie- of seisoenale huise vrygestel van eiendomsbelasting, of `n verminderde heffing gehef, veral as die huiseienaar primêre woning in dieselfde land of staat behou. Baie munisipaliteite bied ook addisionele vrystellings aan sekere inwoners, soos afgetrede of gestremde veterane, gestremde senior burgers en huiseienaars wat onder die armoede vlak woon. Hierdie vrystellings wissel egter aansienlik van land tot land, aangesien die munisipaliteit verantwoordelik is om so `n vasstelling te maak.

Deel op sosiale netwerke: