Hoe is eiendomsbelasting van toepassing op onbeboude grondbeleggings?

Die ou gesegde dat die twee dinge wat onontkoombaar is, is dood en belasting geldig vir onbeboude grondbeleggings. Terwyl jy nie huurgeld afhaal nie en dalk nie eens enige planne vir die toekoms het om inkomste uit jou eiendom te genereer nie, sal jy steeds eiendomsbelasting gehef word. Verder, net soos met enige ander soort eiendom, wat nie die belasting betaal nie, kan u dit verloor. Gelukkig kan jy van die eiendomsbelasting `n bietjie terugkansvoordeel kry.

Eiendomsbelasting Assesserings

Jou land se assessor kantoor sal `n waarde vir jou vakante grondinvestering bereken, net soos dit vir enige ander stuk eiendom in die land sou wees en jy sal belasting betaal op grond van daardie waarde. Aangesien dit onbeboude grond is, moet dit `n aansienlik laer vasgestelde waarde hê as `n vergelykbare lot wat verbeter word, wat beteken dat jy ten minste laer belasting betaal. Hou in gedagte dat indien die eiendom in Kalifornië is, die beskerming in Proposition 13 van toepassing is. U geassesseerde waarde kan nie meer as 2 persent per jaar styg nie en die basiese eiendomsbelasting word op 1 persent vasgestel.

Eiendomsbelasting betaal

Ongeag of jy van jou eiendom verdien, moet jy steeds jou eiendomsbelasting betaal. In Kalifornië, as jy nie jou belasting betaal nie, sal jy onderhewig wees aan strawwe en sal jy na `n vyfjaar tydperk jou eiendom in `n belastingveiling verloor. Een uitstekende manier om te onthou wanneer jou California-belasting verskuldig is, is "No Darn Foolin `Around," aangesien N, D, F en A verteenwoordig die maande waarin betalings betaalbaar is. Die eerste paaiement is verskuldig op 1 November, maar word nie misdadig tot 11 Desember nie. Die tweede paaiement is verskuldig op 1 Februarie en word op 11 April misdadig.

Belasting Behandeling van Eiendomsbelasting

Wanneer u grond vir beleggingsdoeleindes besit, rapporteer u u inkomste en uitgawes aan die IRS op skedule E. Terwyl u geen inkomste op u onbeboude grond het nie, kan die IRS u al u bedryfskoste, insluitend u eiendomsbelasting, tabuleer. U kan dan daardie uitgawes gebruik om u wins op ander stukke beleggingseiendom te verreken.

Belasting Behandeling van Passiewe Aktiwiteit Verlies

As u eiendomsbelasting en ander uitgawes u `n verlies op u hele eiendomsbeleggingsportefeulje verlaat, kan u steeds die verlies gebruik om ander inkomste op u 1040 te verreken. Met die IRS kan u tot $ 25,000 van Passiewe Aktiwiteit Verlies eis. per jaar teen ander inkomste so lank as wat u aangepaste aangepaste bruto inkomste $ 100,000 of minder is. As dit bo die dorshok is, verloor jy een dollar PAL-afskrywing vir elke twee dollar dat jou MAGI meer as $ 100,000 is. As u meer verliese het as wat u kan eis, kan u steeds in aanmerking kom om dit na toekomstige jare te stuur wanneer u wins het.

Deel op sosiale netwerke: