Voordele en nadele van die eerste keer huisbakker krediet

In 2009 het die Kongres die Werker-, Huiseienaars- en Ondernemingshulpwet geslaag. Hierdie wetgewing het `n $ 8,000 belastingkrediet aan eerste keer huiskopers uitgebrei. Die krediet is verleng deur middel van 30 April 2010, en die daaropvolgende wetgewing het kopers reeds besig om nog drie maande se subsidies te voltooi. Tienduisende gesinne het voordeel getrek uit die belastingkrediet, wat beide voordele en nadele het.

Koopkrag

Die primêre voordeel van die eerste keer huishoudelike belastingkrediet is dat dit individue en gesinne groter geleenthede bied om huise te koop. Die $ 8,000 belastingkrediet, in baie gevalle, kan toegepas word teen die afbetalings- of sluitingskoste op `n huis. Dit is dikwels `n onvermoë om te spaar vir hierdie koste wat baie burgers inhou om hul eerste huise te koop. Vir diegene wat gered het, kan die krediet hulle toelaat om meer geld aan die afbetaling toe te pas, wat die bedrag van `n huislening verminder en lei tot laer verbandbetalings.

Ekonomiese Boost

Belastingkwessies

In November 2009 het die kongres geslaag nuwe dokumentasie vereistes wat gelei het tot verhoogde nakoming tjeks deur die IRS. As gevolg daarvan het sommige kopers ontdek dat hulle nie die krediet sal ontvang totdat hulle die nodige dokumentasie aan die IRS voorgelê het nie. Sommige huiskopers mag die papierwerk op `n verkeerde manier invul of lê, wat ook die betaling vertraag. Dit word `n probleem vir huiseienaars wat probeer om die belastingkrediet te gebruik teenoor die afbetalings- of sluitingskoste op `n nuwe huis. As kopers versuim om die nodige dokumentasie in te dien, kan die sluiting by die huis vertraag word. Volgens die IRS-webwerf is belastingbetalers wat die krediet op hul 2009-belastingopgawe eis, verplig om saam met Form 5405, First Time Homebuyer-krediet en Terugbetaling van die Krediet-opgawe in te dien. Hulle moet ook `n afskrif van `n nedersettingsverklaring insluit wat gebruik word om die aankoop te voltooi.

beperkings

Sommige huiskopers kwalifiseer nie vir die krediet nie. Enkelbelastingbetalers wat meer as $ 125,000 per jaar maak, kom nie in aanmerking nie, en die limiet vir getroude paartjies is $ 225,000. Aanvanklik was die inkomste limiete $ 75,000 vir enkelbelastingbetalers en $ 150,000 vir getroude paartjies, maar die kongres het wetgewing goedgekeur wat die grense vir aankope wat na 9 November 2009 gemaak is, verhoog. Aankope wat gemaak is tussen 1 Januarie 2009 en 6 November 2009, volg die ou inkomstegrens. Benewens inkomste, is die verkoopprys van die huis ook beperk. Die krediet geld slegs vir huise ter waarde van $ 800,000 of minder. Die belastingkrediet is ook nie van toepassing op individue wat `n huis van familielede koop nie, insluitend ouers, grootouers, kinders of kleinkinders. Die krediet is ook slegs beskikbaar aan belastingbetalers wat gedurende die drie jaar voor die aankoopdatum nie `n hoofkoshuis besit het nie.

Deel op sosiale netwerke: