Kan `n vrou alleen as `n eerste keer homebuyer kwalifiseer?

In `n poging om huiseiendom aan te moedig, het die regering spesiale belastingkrediete aangebied om die aantal eerste keer huiskopers te verhoog. Oor die algemeen is `n eerste keer huiskamer iemand wat nie `n huidige of onlangse eienaarskapsbelang in `n huis het nie. Die wet laat gewoonlik nie toe dat die gade van `n huiseienaar beskou word as `n eersteklas huiskamer vir belastingkredietdoeleindes nie. In plaas daarvan beskou die regering gades van huiseienaars om eiendomsbelange in hul eggenote se huise te besit.

Eienaarsbelang Rasionaal

Die huwelik verleen aan gades sekere eiendomsbelang in hul eggenote se eiendom of boedels. In sommige state verdien eggenote regte op eiendom wat in die gemeenskap geskep is tussen getroude paartjies. Gewoonlik kyk die wet na eiendom wat deur een eggenoot in `n huwelik besit word as `n bates wat deur beide gades gebruik word. As gevolg van die gemeenskaplike bate aard van getroude pare se eiendom is dit gewoonlik baie moeilik vir nie-huiseienaars om te kwalifiseer as eerste keer huiskopers.

IRS Eienaarreëls

Die Interne Inkomstediens stel die reëls vas vir wanneer gades selfstandige eerste keer homebuyer status kan en kan nie. In die meeste gevalle kwalifiseer gades van huiseienaars nie as eerste keer huiskopers nie, selfs wanneer hulle nie op verbandlenings of titels is nie. Die IRS verbied selfs wettige geskeide eggenote van huiseienaars om hul eerste huweliksbehandeling vir die eerste keer te eis weens hul steeds getroude status. `N Uitsonderlike uitsondering op huurgeld aan die IRS se verbod op gades wat eerste keer huishoudelike status vir belastingkredietdoeleindes beweer, bestaan ​​egter.

Huur eiendoms uitsondering

As u en u huiseienaar gehuwd is aan ander, die hoofkoshuis wat hy besit, kan u na drie jaar beide vir eerste-keer huiskoopkrediete kwalifiseer. Natuurlik sal jy en jou gade ook vir `n paar jaar `n koshuis vir jouself moet huur. Die IRS beskou nie `n huiseiendom as `n hoofkoshuis nie. Na drie jaar van nie besit van `n hoofkoshuis nie, sal u of u gade ook weer vir die eerste keer huiskamerstatus kwalifiseer.

Eersteklas Huiseienaarvoordele

Die federale eerste-keer huiskoperbelastingkrediet van tot $ 8,000 word toegepas op huise wat in 2008, 2009, 2010 en in sekere gevalle aangekoop is. 2011, behalwe vir huise wat in 2008 aangekoop is, hoef die eerste keer nie huishoudelike krediet te hê nie. terugbetaal word as jy die huis vir 36 maande by die huis besit. Sedert 2008 het talle state ook belastingkrediete geskep om in aanmerking te kom vir eerste keer huiskopers. Tipies, stel eerste-keer huiskoperbelastingkrediete red wat in aanmerking kom huiskopers duisende dollars oor die lewens van hul lenings.

Verbandhulpprogramme

Die eienaarskapsbelang in `n eggenoot se eiendom wat die huwelik verleen, is oor die algemeen `n allesomvattende versperring vir die eerste keer huiskamerstatus vir eggenote van huiseienaars. Baie state, insluitend Kalifornië, bied eerste keer huiskopers spesiale verbandhulp, soos lenings vir afbetalings en sluitingsgeld. Daarbenewens bied Kalifornië ook sy eie eerste keer huishoudelike belastingkrediet. Ongelukkig kan gades gewoonlik nie as eerste-keer huiskopers kwalifiseer vir oorweging onder die Goue Staat se verbandhulpprogramme of belastingkredietinsentiewe nie.

Deel op sosiale netwerke: