Moet ek die eerste keer betaal huiskopers krediet indien my huis afgesluit is?

Van 2008 tot 2010 het die Amerikaanse regering `n belastingkrediet aan verbruikers aangebied wat vir die eerste keer `n huis gekoop het. Die belastingkrediet - en die reëls rondom terugbetaling - wissel van jaar tot jaar. Een van die vereistes vir die belastingkrediet wat dieselfde gebly het, was egter dat huiseienaars vir `n sekere tydperk in hul huise moet bly. As jy jou huis verloor het as gevolg van negatief nadat jy `n eerste keer koperbelastingkrediet geëis het, kan die regering vereis dat jy die volle of `n gedeelte van die krediet wat jy ontvang het, terugbetaal.

2008 Belastingkrediet

Die federale regering het in 2008 die eerste belastingkrediet vir eerste huiskopers uitgereik vir tot 7,500 dollar. Hierdie krediet het meer funksioneer as `n lening as `n werklike belastingkrediet. Die regering het verbruikers vereis om die krediet oor `n tydperk van 15 jaar terug te betaal. As u huis op enige stadium gedurende die 15 jaar hande verander het, was u verantwoordelik vir die betaling van die oorblywende saldo van die belastingkrediet op u volgende belastingopgawe. Die terugbetalingsriglyne sluit in `n bepaling dat die terugbetalingsbedrag nie die bedrag van wins wat die huiseienaar van die huisverkoping mag maak, oorskry nie. Omdat die meeste negatief nie `n wins bring nie, is dit hoogs onwaarskynlik dat jy die 2008-eerste-keer huiskoperbelastingkrediet na afskerming moet terugbetaal.

Terugbetalings uitsonderings

Wanneer `n bank op jou huis uitsluitsel, probeer dit aanvanklik die eiendom teen `n negatief veiling verkoop. As die eiendom nie verkoop nie, sal die bank dit verkoop via `n makelaar. Uitsluitings verkoop gewoonlik nie vir wins nie. In sommige gesogte gebiede is dit egter moontlik om wins te maak uit `n negatiefverkoping. As u afgesluit huis `n wins oplewer en u die 2008-eerste-keer huiskoperbelastingkrediet geëis het, moet u die minste van die belastingkrediet of die wins uit die negatiefverkoping afbetaal.

2009 Belastingkrediet

In teenstelling met die 2008-belastingkrediet, het die $ 8,000 eerste keer huiskoper se krediet wat in 2009 aangebied is, nie `n terugbetalingvereiste gehad nie. Indien u huis op enige stadium binne 36 maande vanaf die datum waarop u die krediet geëis het, opgehou het, moet u die belastingkrediet ten volle terugbetaal. Die feit dat jy jou huis in `n negatief verloor het, bevry jou nie van hierdie vereiste nie. Gelukkig, soos die vorige belastingkrediet, vereis die reëls vir die 2009-belastingkrediet nie dat u die krediet moet terugbetaal indien u nie `n wins uit die huis se verkoop ontvang het nie. `N $ 6000 eerste keer huiskoper se belastingkrediet was ook beskikbaar vir verbruikers wat hul eerste huis tussen 7 November 2009 en 30 April 2010 gekoop het. Die reëls vir die terugbetaling van die 2010-belastingkrediet is dieselfde as dié vir die 2009-belastingkrediet. .

IRS Vorm 5045

Wanneer u u belasting vir die eerste keer na die negatief invul, moet u IRS-vorm 5045 invul en dit met u belastingopgawe insluit. Vorm 5045 onderskei nie tussen voormalige huiseienaars wat hul huise verloor het deur middel van negatief en diegene wat hul huise verkoop het nie. As u nie `n wins uit die negatiefverkoping gehad het nie, plaas `n vinkje in boks "b" van Deel III, vraag 13. U hoef nie die res van die vorm in te vul nie. As jy `n wins uit die verkoop ontvang het, voltooi die werkblad om die bedrag wat jy skuld, te bereken.

Deel op sosiale netwerke: