Hoe om `n huis te koop wat moet opdateer

Huis oonde, waterverwarmers en ingeboude toestelle benodig periodieke opdatering, maar ouer of historiese huise benodig gereeld strukturele en grondliggende herstelwerk. Koop `n huis wat kosmetiese opdatering benodig, bied `n manier vir huiseienaars om `n huis te koop teen `n laer markprys. Om `n huis te koop wat nodig is om op te dateer, beteken gewoonlik dat `n plan vir modernisering ontwikkel word as deel van die verkoopproses.

Werk of herbou

Die eerste stap om `n huis te koop wat jy beplan om op te dateer, is om plaaslike argitektoniese riglyne, indien enige, te hersien om die regulasies vir veranderinge te hersien. Jou droomtransformasie vir `n Victoriaanse mag nie ooreenstem met die historiese buurtplan wat deur die argitekkomitee goedgekeur is nie. Renovators moet ook die praktiese aspekte van die plan oorweeg. U kan enige huis opdateer, maar die koste om dit te doen kan beteken dat u werkskeuse nie prakties is nie. Kopers huur tipies huisinspekteurs en ander professionele persone om spesifieke inspeksies op die fondament, meganiese en dak te doen om te verseker dat die duurste elemente in die huis nie groot werk benodig as deel van die opdateringsprojek nie.

Renovatie Inventaris

`N Skriftelike inventaris van opdaterings maak dit maklik om `n koste-voordeel-analise vir elke huis te doen. Maak `n lys van die belangrikste opdaterings wat jy beplan vir elke huis op jou lys van verkoophuise. Sluit besonderhede in op die lys soos nuwe verf en neem foto`s van die funksies wat jy beplan om te verander. Hierdie dokumentasie help u om die inligting vir elke huis te onthou wanneer u finale keuring gemaak word. Wanneer `n lys van voornemende huise gekonfronteer word, word besonderhede dikwels vervaag.

Prysherstelwerk

Prys die opdaterings en herstelwerk wat nodig is vir die huise op jou lys deur professionele persone te vra om ramings te gee of om jou foto`s te gebruik om self die navorsing te doen. Versamel professionele pryse vir die opdaterings wat jy dink jy mag jouself doen, aangesien jou planne dalk verander teen die tyd dat jy die huisprojek voltooi. Koop ook huishoudelike winkels en boumateriaalfirmas om die prys vir materiaal vir die huisopdaterings te beplan, wat jy beplan om jouself te doen. Verwag die onverwagte wanneer u loodgieterswerk, elektriese of bewegende mure bywerk, en voeg 10 persent by tot u beraamde koste vir verborge probleme wat aangespreek moet word voordat u die projek voltooi.

Berekende Aanbod

Ondersoek onlangse huisverkooppryse in die omgewing, sowel as tuisfunksies wat met hulle verband hou, en skat die ouderdom van die struktuur en kenmerke. Hierdie inligting help u om `n prys vir u aanbod te bereken. Gebruik jou navorsing om ook die koste van die opknapping te bepaal. Voeg die opdateringskoste by jou eiendomsfiguur, en vergelyk hierdie nommer met die vergelykende verkoopprys vir huise in die omgewing van elk van die voornemende eiendomme. Hierdie vergelyking help u om die beste waarde vir u beleggings dollar te bepaal. Sommige wyk met voornemende eiendomme het beter beleggingspotensiaal in vergelyking met ander gebiede. Rondom die omgewing om die hoeveelheid opdatering wat deur ander gedoen is, te sien. `N Opdateringstendens voeg potensiële waarde toe aan `n ouer buurt.

Deel op sosiale netwerke: