Reëls vir die koop van `n nie-primêre huis

`N Nie-primêre huis kan `n vakansiehuis, `n huurhuis, `n beleggingseiendom wees wat jy van plan is om te verkoop of `n kombinasie van al drie. Om een ​​van hierdie tipes eiendomme te koop, volg dieselfde stappe as wanneer jy jou primêre huis gekoop het: Vind `n lener, kwalifiseer vir `n verband, onderhandel rentekoerse en terme en sluit. Ten spyte van hierdie ooreenkomste, kan dit moeiliker wees om `n nie-primêre huis te koop.

Definisies

Jou primêre woning is die een wat jy in die meeste van die jaar woon, of verwag om in te woon sodra jy dit koop. `N Tweede huis of vakansiehuis is een wat jy deel van die jaar beset, of dit nou `n maand in die somer of vier maande in die winter is. `N Beleggingseiendom, soos `n huurhuis, is glad nie `n huis nie: Jy het dit gekoop om geld te verdien. Sekere huise pas meer as een kategorie, byvoorbeeld `n vakansiehuis wat jy verhuur as jy dit nie gebruik nie.

verbande

Sekere leners sien vakansie-huislenings as `n riskante belegging omdat jy minder in `n negatief verloor as as jy jou primêre huis verloor het. Jy moet dalk moeilik wees om `n goeie transaksie te vind omdat sekere banke nie verbande vir vakansiehuise sal skryf nie, terwyl ander hoër rentekoerse wil hê. As jy nie van plan is om in die huis te woon nie, beskou beleggers die verband `n veel hoër risiko en hef ooreenkomstig hoër rente. Misleidende leners oor jou bedoelings vir die huis is verbandbedrog.

krediet

`N Goeie kredietgradering is altyd belangrik wanneer u om `n verband aansoek doen, maar dit is selfs belangriker as `n beleggingseiendom betrokke is. As jou krediet telling onder 740 is, sal jou rentekoers baie hoër wees as as die telling bo die nommer beweeg. Jy kan nie verbandversekering koop nie, wat die lener beskerm as jy `n lae afbetaling het, so 20 persent af is minimum en 25 persent is verkieslik. Sekere leners wil ook weet dat jy reeds maande lank verbandpaaiemente gered het, sodat as `n huurhuis `n rukkie leeg is, kan jy bekostig om te betaal.

oorwegings

As jy die huis wil koop en flip, moet jy versigtig wees: As die huis nie beweeg nie, sit jy vas met `n verband en ander uitgawes wat jy nie beplan het om te betaal nie. Oor die algemeen moet jy die effek op jou finansies weeg voordat jy koop, en kyk ook na ander aspekte van die eiendom. As jy in die winter vir `n somerhuis inkopies doen, vra vir foto`s van hoe die huis in die somer lyk. As die eiendom buite die dorp is, praat met iemand wat die gebied ken oor hoe lewe daar is.

Deel op sosiale netwerke: