Hoe om `n huis te koop en te flip

Koop en flip `n huis kan `n winsgewende en relatief veilige belegging wees in tye van ekonomiese stabiliteit, maar kan beduidende risiko`s vir beleggers bied tydens `n kredietkrisis of tye van ekonomiese onsekerheid. Huise om te draai, behels die koop van `n huis, herstelwerk, herstelwerk of toevoegings en die verkoop van die huis vir `n wins. House-flippers het `n groot mate van buigsaamheid in hoe hulle hul besigheid uitvoer. Enige deel van die proses kan onafhanklik of met behulp van derdeparty-kontrakteurs uitgevoer word.

1

Kontak `n gevestigde makelaar om `n geskikte huis op te spoor. Hou jou planne en voorkeure in gedagte wanneer jy `n huis kies. Let veral op die omgewing, gemiddelde huispryse in die omgewing en omliggende gemeenskapsfasiliteite voordat u besluit neem. Byna enige huis kan omgekeer word, van luukse wonings in welgestelde woonbuurte na historiese huise in laerinkomstegebiede. Jou besluite sal die soorte opknappings en toevoegings wat jy moet doen, beïnvloed, die wins wat jy kan verdien, en die tipe huis -Bou dat jy teiken wanneer dit tyd is om te verkoop. Soek huise wat onder die gemiddelde prys vir die gemeenskap is om die winsgewendheid van die eiendom te maksimeer. Evalueer die koste van alle opknappings wat jy moet maak voordat jy die huis te koop aanbied.

2

Kontak `n lener vir finansiering om te help met die aankoop en opknapping van die huis. Oorweeg om die bank te kontak waarmee u persoonlike of besigheidsrekeninge hou, aangesien hulle reeds `n gevestigde verhouding met u en rekords van u inkomste en finansiële verantwoordelikheid het. Bring finansiële dokumente soos betaalstompe, beleggingsportefeuljeverklarings en titels na werklike bates as jy besluit om sake te doen met `n ander bank as jou eie. Bring dokumentasie oor al die vorige suksesvolle verkope wat jy voltooi het. Bring `n voldoende afbetaling of kollateraal by die tafel wanneer jy ook vir `n huisleningslening vra.

3

Vestig `n verhouding met `n betroubare konstruksie kontrakteur om byvoegings en opknappings te maak. Kommunikeer die beperkings op u tyd en begroting duidelik aan die kontrakteur en bespreek potensiële onverwagte koste voordat u begin werk. Fokus op hoogs winsgewende herstelwerk, soos badkamers, kombuise en dekke, om die opbrengs op u belegging te maksimeer. Vra jou makelaar om `n plaaslike kontrakteur aan te beveel. Agente kan jou dikwels aan kontrakteurs van hoë gehalte stel deur middel van hul professionele verenigings en ondervinding in die plaaslike mark.

4

Plaas jou huis op die mark. Kontak die makelaar wat u gehelp het om die huis te vind om die verkoopsproses te begin. Plaas advertensies in plaaslike eiendomspublikasies en aanlyn om meer potensiële kopers op te spoor. Lys jou huis op plaaslike en aanlyn-eiendomsadvertensies om die blootstelling van jou eiendom te verhoog. Spreek die woord oor jou aanbieding deur jou professionele verenigings en vorige kliënte. Hou rekords van alle opknappings en byvoegings wat jy maak, en wys die rekords aan potensiële kopers terwyl hulle die huis inspekteer.

tip

• Skat die bykomende koste van die uitvoer van opknappings of bemarkingsaktiwiteite self as jy van plan is om self enige deel van die proses aan te pak. Vergelyk die koste om dit self te doen met die koste om `n kontrakteur te gebruik voordat u `n finale besluit neem.

Deel op sosiale netwerke: