Wat is die fha konstruksie projek lening?

Die Federale Behuisingsowerheid bied `n konstruksieprojeklening aan vir huiseienaars wat `n huis wil koop wat nodig is om te moderniseer of te herstel. Die lenings kan gebruik word om onvoltooide kamers te voltooi, dakke te bou of groot elektriese of HVAC herstelwerk te voltooi. Die doel van die lenings vir konstruksieprojekte is om geleenthede te bied vir die bou van huise en om die wedergeboorte van buurte wat huise nodig het om te herstel, te stimuleer.

voordele

Tipies wanneer huiskopers `n huis koop wat herstel nodig het, moet hulle finansiering kry om die huis te koop en afsonderlike finansiering te verkry om die eiendom te rehabiliteer. Sodra die herstelwerk voltooi is, kan die koper `n permanente verband vir die huis soek. In teenstelling hiermee gee die FHA-afdeling 203 (K) konstruksieprojeklening leners die vermoë om `n enkele verband te bekom wat die aankoop van die huis bekostig en die verwagte verbeteringe. Hierdie lenings kan óf vasgestel of verstelbaar wees, afhangende van die leningsvoorwaardes.

Geskikte eienskappe

Om in aanmerking te kom vir die FHA-konstruksieprojeklening, moet die woning `n een-tot-vier-familie-eienaar-bewoonde woning of `n woonstel wees. `N Meerhuis met meer as vier eenhede kan kwalifiseer as die fondse gebruik word om die aantal individuele eenhede te verminder. Indien die huis afgebreek word, moet `n gedeelte van die oorspronklike grondslag ongeskonde gelaat word. Ten opsigte van woonstelle, kan die FHA-fondse slegs gebruik word vir binneherstelwerk of herstelwerk, nie eksterne konstruksie nie, wat die verantwoordelikheid van `n eiendomsvereniging is.

Kwalifiserende verbeterings

Die FHA-konstruksieprojeklening is nie beskikbaar vir huiskopers wat luukse verbeterings aan hul huise wil maak nie. Aanvaarbare verbeterings sluit in skildery, kameraanvullings, dekbou, kamerherstelwerk, en die byvoeging van energie-doeltreffende toestelle. Voordat estetiese verbeterings gemaak kan word, moet die befondsing gebruik word om alle gesondheids-, veiligheids- en energiebewaringsvraagstukke in die huis aan te spreek. Verpligte verbeteringe sluit in die byvoeging van rookmelders in elke woon- en slaapplek en voldoening aan energiebewaringsstandaarde.

Konstruksie Planne

Voordat fondse goedgekeur kan word, moet die huiseienaar argitektoniese uitstallings voorsien wat die voorgestelde plan en kosteberamings vir die rehabilitasieprojek toon. Die koste-skatting moet beide arbeid en materiaal insluit - selfs as die huiseienaar van plan is om die verbeterings self te maak. Dit verseker dat daar geld in besit is indien `n onderkontrakteur ingebring moet word om die herstelwerk te voltooi. Benewens die gedetailleerde konstruksieplanne moet huiseienaars `n huisinspeksie hê om te verseker dat daar geen plaagskade of besmetting is nie, geen gesondheids- of veiligheidskwessies wat die huis onbewoonbaar maak nie en geen groot probleme met die elektriese, loodgieterswerk, verwarming of ander groot stelsels nie. .

`N Huis soek

Sodra `n huis geïdentifiseer is vir aankoop, moet die voornemende huiseienaar en haar makelaar `n deeglike ontleding van die eiendom doen om die nodige herstelwerk te bepaal, `n koste-skatting vir die werk en die geraamde waarde van die huis nadat die herstelwerk voltooi is. Ten einde die ontleding gunstig te maak, moet die koste van die huis plus die nodige herstelwerk minder wees as die waarde van die huis sodra die herstelwerk voltooi is. Op hierdie stadium kan `n verkoopsooreenkoms onderteken word, wat die verkoop van die huis op die voornemende huiseienaar se goedkeuring van `n FHA-konstruksieprojeklening hang.

Deel op sosiale netwerke: