Hoe om my huis te verkoop om negatief te voorkom

Bekommerde huiseienaars wat agterstallig is op hul verbandbetalings, het dikwels twee opsies - verkoop hul huis vinnig of hul huis afgesluit deur die lener. Die verkoop van die huis is verkieslik, aangesien dit die huiseienaars spaar om `n negatiewe uitkering op hul kredietverslag te hê - `n groot klap op die kredietgradering, wat baie mense verhoed om `n ander huis in die nabye toekoms te koop. Die sleutel is egter om die huis vinnig te verkoop voordat dit afskerming betree.

1

Het `n plaaslike eiendomsbeoordelaar jou huis beoordeel om `n mededingende verkoopprys in die huidige mark te bepaal. Die keurder sal kyk na `n verskeidenheid faktore, insluitend die grootte en toestand van jou huis, die aantrekkingskrag van jou omgewing en die verkooppryse vir soortgelyke huise in jou omgewing.

2

Lys die huis onmiddellik op die mark as die waarde van die huis gelyk is aan of groter is as die balans van u verband. As die waarde van die huis aansienlik laer is as die bedrag wat u skuld, moet u met u lener praat oor `n kortverkoping.

3

Kontak u verbandlener om te sien of dit `n kortverkoping sal oorweeg. Of die lener saamstem met `n kortverkoping sal afhang van jou vermoë om jou verbandbetalings te maak, die huidige waarde van jou huis en hoeveel geld nog op die verband verskuldig is. Baie leners het departemente wat uitsluitlik handel oor kort verkope en negatief.

4

Bied dokumentasie in verband met die evaluering van u huis as deel van u kort verkoopsplek - `n noodsaaklikheid om aan die uitlener te bewys dat die waarde van u huis gedaal het. Hierdie beoordeling sal belangrik wees in die uitlener se besluit om `n kort verkoop of nie te toelaat nie.

5

Kontak `n eiendomsmaatskappy as die kortverkoping goedgekeur word. Versoek die dienste van `n agent wat ondervinding het met kort verkope. Die agent kan al sy bemarkingsmag gebruik om vinnig `n verkoper vir u huis te vind.

6

Benader jou lener met enige bod om hulle goedgekeur te hê voordat jy met die kortverkoping gaan. Moenie `n onmiddellike reaksie verwag nie. Besluite kan weke of maande neem. Indien die bod goedgekeur is, maak seker dat u die goedkeuring skriftelik verkry, met dokumentasie dat die lener die oorblywende onbetaalde skuld sal vergewe.

tip

• Huiseienaars wat `n kort verkoop oorweeg, moet die advies van `n eiendomsadvokaat kry om seker te maak dat hul beste belange tydens die verkoop verteenwoordig word.

Deel op sosiale netwerke: