Wat is die primêre doel van fha?

Die Federale Behuisingsadministrasie, of FHA, is `n regeringsagentskap wat ontstaan ​​het as deel van die 1934 Nasionale Behuisingswet. Die Kongres het dit ontwerp om die groei in verbandleningsgeleenthede te fasiliteer nadat die Groot Depressie moeilike ekonomiese toestande geskep het en die behuisingsbedryf veroorsaak het om te sukkel.

Beginpunt

In 1934 was slegs vier in 10 huise in besit van hul inwoners, volgens die webwerf van die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, of HUD. Huurhuise en woonstelle was `n meer lewensvatbare opsie vir baie Amerikaners. Baie was buite werk, insluitende meer as twee miljoen konstruksiewerkers wat hul werk onlangs verloor het. Die algemeen vereiste 50 persent afbetaling op `n lening het `n groot struikelblok vir huiseienaars tot gevolg gehad. Al hierdie faktore het bygedra tot die regering se skuif om die FHA te skep.

funksie

In 1965 het die FHA deel geword van HUD. Die FHA is nie `n verbandlener nie. In plaas daarvan is die primêre rol om verbande te verseker. FHA-goedgekeurde leners voorsien huiskopers. Een tot vier eenheid residensiële eiendomme, vervaardigde huise en hospitale is almal ingesluit in die FHA-program. Vanaf 2012 het die FHA meer as 34 miljoen eiendomme verseker, wat dit die wêreld se grootste verbandversekeraar geword het.

lenings

FHA lenings dien gewoonlik as `n alternatief vir leners wat nie die 20 persent afbetaling en ander vereistes van konvensionele leners kan nakom nie. FHA lenings benodig gewoonlik `n minimum van 3,5 persent afbetalings en het minder kredietlimietbeperkings. Aan die einde van 2001 het die persentasie Amerikaanse huise in besit van inwoners op 68,1 persent gepluk, hoofsaaklik weens die groter beskikbaarheid van verbande aan alle vorme van leners. Hierdie syfer het tot 2012 betreklik bestendig gehou, selfs deur middel van behuising en kredietmarkontrus.

Hoe dit werk

Die FHA verbandproses werk omdat dit alle betrokkenes bevoordeel. Leners het toegang tot finansiering andersins nie beskikbaar nie. FHA-goedgekeurde leners kan meer riskante leners aanneem met minder afbetaling omdat die kern van die program die FHA-verbandversekeringspremie-kopers betaal. Premies bevat gewoonlik ongeveer 1 persent van die lening waarde vooraf en 1 tot 2 persent van die lening balans wat jaarliks ​​deur maandelikse paaiemente betaal word. Dit is wat die FHA toelaat om leners te verseker teen verlies van nie-betalende leners. Die huismark en ekonomie het ook voordeel as gevolg van die toenemende aantal beskikbare huiskopers.

Deel op sosiale netwerke: