Wat beteken dit as ek op `n landelike behuisingsontwikkelingslening wankel?

Die Amerikaanse Departement van Landbou help mense met lae of matige inkoophuise in landelike gebiede en in USDA-gedefinieerde plekke met populasies onder 20,000. Die direkte leningprogram bied voordele aan aan kopers wat nie deur veilige behuising deur tradisionele lenings kan bekostig nie. Die gewaarborgde leningsprogram beskerm leners teen verliese aangegaan deur leners wat op hul lenings versuim het. `N Lener met óf leningstipe verstek op die lening as hy versuim om sy betalings te maak.

Standaard en negatief

Alhoewel die lener en USDA `n ingewikkelde uitsluitingsproses volg in hul eie transaksies, gaan die lener se oogpunt op `n USDA-lening afskerming op dieselfde manier as `n negatief vir ander verbandlenings. Wangedrag begin met u eerste gemiste betaling. Die situasie is ernstig met die derde misgestelde betaling, wanneer die lener tipies negatief uitlok, tensy jy jou rekening op `n bepaalde datum laat haal. Op hierdie stadium is jy in wanbetaling, en die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling wys daarop dat hierdie waarskuwing jou laaste kans kan wees om negatief te voorkom. As u nie `n ooreenkoms met u lener kan uitwerk nie, word u huis teruggeneem, en die USDA verkoop dit om die onbetaalde skuld te dek. As die verkoopprys nie die USDA se verlies dek nie, verander die USDA die skuld aan die Tesourie-afdeling vir die invordering van die tekort. Die tekort word `n tekort genoem.

Die persoonlike waarborg

Die meeste leners en beleggers kan nie `n lener dwing om `n tekort te betaal nie, tensy `n hof `n tekortkoming verleen. Nie so met die USDA nie. Die USDA beskerm sy belegging deur `n persoonlike waarborg van die lener te vereis dat die lener die USDA se verlies sal dek as die lener op die lening verstek. Die praktiese effek, notas Kalifornië prokureur Kassandra McQuillen, skryf vir "JD Supra Business Advisor," is dat die lener waarborg sy eie lening. U teken af ​​op die persoonlike waarborg wanneer u u lening sluit. Die vorm wat jy belowende terugbetaling onderteken, is net een van die beskuldigingsbeamptes wat aan jou verduidelik word, aangesien jy `n stapel koerante onderteken. Dit is dus moontlik dat jy deur die proses kan gaan sonder om die verbintenis wat jy gemaak het ten volle te verstaan.

Die versamelproses

Die Wet op Skuldinvordering van 1996 gee aan die federale regering sekere magte om nie-belasting federale skuld in te samel. Aangesien `n onbetaalde USDA gewaarborgde lening `n federale skuld is, kan die Departement van die Tesourie verskuldigde bedrae afhaal met behulp van sulke metodes om jou lone te verskerp en inkomstebelastingterugbetalings aan te gaan.

Korrigeer `n direkte lening standaard

`N Lener met `n direkte USDA-lening werk met die USDA om negatief te vermy. Die USDA kan jou toelaat om die misdadigheid oor tyd te betaal, terwyl jy tred hou met huidige betalings. Dit kan ook die delinquente bedrag subsidieer, waardeur u die verantwoordelikheid vir die terugbetaling van die gesubsidieerde bedrag verlig. Die USDA kan ook u betalings uitstel om u tyd te gee om u finansiële swaarkry op te los.

Oorwinning van `n Gewaarborgde Lening Standaard

`N Lener met `n gewaarborgde lening werk saam met die lener vir `n oplossing vir die misdadigheid. USDA-geheilig Wysigingsprogramme soortgelyk aan die maak van huis bekostigbare verband veranderinge maak die lening meer bekostigbaar vir die lener. Byvoorbeeld, die lener kan die lener se rentekoers verminder of uitstel betalings vir tot twee jaar, volgens "The Wall St. Journal."

Deel op sosiale netwerke: