Waar begin jy as jy vooraf goedgekeur wil word vir `n FHA-verband?

Om `n verband te kry om `n eiendom te koop, stel jou bloot aan terminologie en prosedures wat verwarrend kan wees, veral as jy nog nooit die huisleningwater deurgelei het nie. Doen jou persoonlike finansiële huiswerk voordat jy selfs met `n verbandlener praat of vir `n huis kan koop. Die eerste stap in die rigting van `n verband, veral `n laer-betaalde staatslening, is `n waardige doelwit wat bereik kan word as jy werk aan `n soliede finansiële profiel.

Definisie van `n FHA Verband

Die Departement Behuising en Stedelike Ontwikkeling se Federale Behuisingsadministrasie bied nie lenings aan leners nie. In plaas daarvan waarborg dit die lenings wat deur leners onderskryf word. `N Verbandlener, met sy eie riglyne en saam met die FHA-riglyne, stel die leningsvereistes vir sy lenings. Terwyl die FHA op sommige gebiede meer gerieflik kan wees, is die boonste lyn vir voorafgoedkeuring aan die lener se standaarde vir `n huislening.

Vestig `n goedgekeurde krediet telling

Die FHA minimum krediet telling is `n riglyn, nie `n nommer wat in sement gestel word nie. Volgens Vicki Bott, HUD se Adjunk-Assistent Sekretaris vir Enkel-Huisvesting, moet elke lener vir sy kredietwaardigheid ondersoek word gebaseer op sy persoonlike kredietgeskiedenis. Uitleners het hul eie korporatiewe riglyne, en om by of bo die lener se minimum kredietvereistes te staan, stel jou in `n goeie posisie om `n lening met die regering te kry. `N telling van 580 of beter maak die deur oop vir staatsondersteunde befondsing met `n lae afbetaling.

Volg jou kredietpunte

Doen aansoek vir `n gratis kredietverslag van een van die drie hoof kredietverslagagentskappe, aangesien u een gratis verslag per jaar van elkeen toegelaat het. Betaal nie ekstra vir die werklike krediet telling op hierdie tydstip nie, aangesien u die verslag vir onakkuraathede en `n oorsig van u kredietstatus ondersoek. Werk om enige verkeerde inligting te verwyder en bring jou betaling geskiedenis in die positiewe. Na drie maande, kry jou verslag van `n tweede verslaggewende agentskap en doen dieselfde. Herhaal dit totdat jou verslae akkuraat is - betaal dan die addisionele fooi vir jou werklike telling.

Stel outomatiese betalings op

As jy geneig is om betalings te laat maak vir jou rekeninge, stel outomatiese betalings met die verskaffers op. Dit verseker u dat alle betalings betyds gemaak word en weerspieël word in `n positiewe betalingsgeskiedenis op u kredietverslag.

Bly in een werk

Uitleners kyk na werksgeleentheid. `N Geskiedenis van werk vir twee jaar of meer in dieselfde werkplek is `n positiewe teken. As jy werkgewers verander het, maar in dieselfde veld gebly het, is dit ook `n goeie teken. As jy rondloop, loopbaan-wys, kan `n lener jou vermoë om in diens te bly, bevraagteken.

Betaal jou skuld af

Leners kyk na jou skuld-tot-inkomste-verhouding om jou vermoë om `n verband te betaal, te bepaal. U herhalende maandelikse skuld, soos behuisingskoste, kredietkaartbetalings, studenteleningbetalings, alimentasie en motorbetalings, behoort nie meer as 40 persent van u maandelikse inkomste te wees nie. Uitleners wissel van kwalifiserende skuld-tot-inkomste-verhoudings, maar dit is 40% of minder. Dit is `n vaste doelwit.

Plaas jou finansiële posisie op die toets

Sodra jy gewerk het by die stigting van `n gesonde finansiële profiel, ontmoet met verskeie leners wat FHA-gesteunde lenings skryf. U leningprofielpakket moet betaalstompe insluit om u inkomste, belastingopgawes en bankstate vir ten minste drie maande te verifieer. Vergelyk die uitbetalingsvereistes van elke lener op grond van u kredietgradering, die rentekoerse wat aangehaal word, sluitingsdatums en die bedrag wat u vir verbandversekering moet betaal. Jy ondervra hulle soveel as wat hulle jou kwalifiseer. Kry `n voorgoedkeuringsbrief van die lener wat u `n leningpakket aandui wat u kan bekostig. Dan gaan koop vir jou nuwe huis.

Deel op sosiale netwerke: