Vereistes vir `n fha verband

Die Federale Behuisingsadministrasie verseker die lenings van lae tot gematigde leners sodat FHA-goedgekeurde leners laer afbetalings kan bied, laer sluitingskoste en meer buigsame kredietvereistes. FHA lening afbetalings, byvoorbeeld, kan so laag wees as 3,5 persent van die eiendom se verkoopprys. Die FHA afdwing vereistes om onbetroubare leners te skerm wat nie kan bekostig om `n verband te dra nie.

Skuldverhoudings

Die FHA vereis dat leners `n maksimum skuld-tot-inkomste-verhouding van 41 persent moet hê. Dit beteken dat u vaste uitgawes soos kredietkaartbetalings, motorlenings en versekeringspremies nie meer as 41 persent van u bruto inkomste kan beloop nie.

krediet

FHA-goedgekeurde leners moet die kredietgeskiedenis van potensiële leners evalueer om te bepaal of hulle betroubare leners is. Alhoewel die FHA se kredietvereistes buigsamer is as die meeste leners, vereis dit steeds dat leners kredietwaardigheidstandaarde moet nakom. Kwalifiserende leners moet `n rekord van tydige betalings toon. Byvoorbeeld, volgens die FHA se onderskrywingshandboek, kan leners met kredietpunte laer as 500 nie kwalifiseer vir `n FHA-lening nie. Leners wat lê vir `n hoofstuk 13 bankrotskap stel `n terugbetalingsplan voor om krediteure te bevredig. Leners wat vir `n hoofstuk 7 bankrotskap lê, betaal daarenteen nie vir onversekerde lenings nie en moet nie-genoteerde bates likwideer om te betaal vir veilige skulde. Diegene wat hul skuld afbetaal deur `n bankrotskapprosedure van hoofstuk 13, kan aansoek doen vir `n FHA-lening as hulle op hul betalings betaal en `n skriftelike aanbeveling van die hof se trustee het. Leners wat ingedien is vir hoofstuk 7 bankrotskap moet egter twee jaar vanaf die ontslagdatum wag om aansoek te doen vir `n FHA-verband.

Verbandversekering

Die FHA vereis dat alle leners verbandversekering moet aankoop, wat `n aanvanklike premie van 1,5 persent van die lening se totale saldo kos plus `n premie van 0,5 persent wat jaarliks ​​betaalbaar is. Verbandversekering dek die FHA van finansiële verliese aangegaan wanneer leners versuim om hul verbandbetalings.

Leningsgrense

Die FHA stel lening grense in verskillende geografiese gebiede wat die maksimum FHA lening bedrag bepaal waarvoor leners kan aansoek doen. Byvoorbeeld, die leninglimiet vir `n FHA-verband in San Francisco is $ 729,750. U kan die FHA-verbandleninglimiet vir u area vind by die webwerf van die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling.

Deel op sosiale netwerke: