Hoe om `n verband met `n fha lening af te betaal

Lenings verseker deur die Federale Behuisingsadministrasie geniet sekere huiseienaars. Relatief buigsame kwalifiserende riglyne maak dit makliker om `n FHA-lening te kry as `n konvensionele, nie-regeringsgesteunde lening, maar leners moet vir verbandversekering betaal. Verbandversekering beskerm die lener en maak FHA lenings toeganklik. `N Lener mag om verskeie redes `n verband met `n FHA lening afbetaal. Die proses om `n huidige verband met `n nuwe verband te vervang, staan ​​bekend as herfinansiering.

Leners wat FHA-lenings kry

Leners met minimale huiskwaliteit en kredietuitdagings kry gewoonlik FHA-finansiering omdat konvensionele finansiering buite bereik is. FHA lenings het laer kredietvereistes, waardeur tellings tot 500 of 580, afhangende van die ekwiteit in die lener se huis. `N Uitlener mag strenger kredietpunte implementeer as die FHA`s, soos 640, maar algehele riglyne is minder streng vir FHA-herfinansies. `N Lener met slegs 3,5 persent aandele kan herfinansier deur die FHA, terwyl die meeste konvensionele lenings tussen 5 persent en 20 persent aandele vereis.

Vind `n FHA-lener

Private leningsinstellings maak FHA lenings en die FHA bied `n versekeringsendossement vir lenings. Slegs leners wat goedgekeur is om deel te neem aan FHA se programme, kan aansoeke doen, onderskryf, befonds, en FHA-versekerde lenings bedien. Om `n verband te betaal met `n FHA-lening deur `n herfinansiering, moet jy `n FHA-goedgekeurde lener kry. Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, wat toesig hou oor die FHA, hou `n rooster van goedgekeurde leners. U kan ook deur die lener herfinansier vir u huidige lening as u lener deur die FHA goedgekeur is. Jou huidige lener kan sekere sluitingsgeld verminder of uitskakel om jou besigheid te hou, volgens die Federale Reserwebank.

Maak FHA Lenders Kompeteer

Die Federale Reserwebank beveel aan dat leners die voordele van herfinansiering met die nadele weeg. `N FHA-herfinansiering bring sluitingskoste aan, soos dié wat benodig word vir escrow, titelfooie, kredietkontrole en -evaluasies, wat `n paar duisend dollar bedra. Verkry `n "goeie trou raming" van ten minste twee of drie FHA leners en vergelyk die koste en rentekoerse om die beste transaksie te kry. Voordat jy op `n lener en leningsprogram besluit, moet elke lener weet dat jy die FHA-lening inkopies doen, dan die koste vergelyk en onderhandel.

Volg deur met goedkeuringsvoorwaardes

Die FHA vereis dat leners dokumentasie en verifikasie van inkomste, bates, indiensneming en eiendomsvoorwaarde moet verstrek. U moet u huis beskikbaar stel vir `n FHA-keuringsinspeksie tydens die herfinansieringsproses. Die aanslag dien as basis vir die bepaling van u huis se waarde en die leningsbedrag. Die lener kan vereis dat jy betaal vir die $ 350 tot $ 450 FHA-evaluering, voor- en buite-sak.

Sluiting van die FHA Lening

`N Nuwe FHA-lening word gebruik om die vorige verband by afsluiting af te betaal. Die escrowhouer ontvang fondse van die FHA-lener en stel `n gedeelte van hierdie opbrengs ter syde af om die ou uitlener se aflosstaat te vereffen. Voor die leningsfondse moet u die FHA-lener se finale leningsdokumente onderteken, wat alle lening openbaarmakings en ooreenkomste insluit, asook `n nuwe promesse. U moet ook enige nodige fondse inbetaal, alhoewel die nuwe lening voldoende sal wees om al u sluitingskoste te dek.

Deel op sosiale netwerke: