Is dit makliker om `n lening te kry as `n gewone lening?

Streeksverskille in behuisings- en kredietmarkte beïnvloed hoe maklik dit is om enige tipe verband te kry. In die San Francisco Bay Area, hoë huispryse diskwalifiseer baie aansoekers van die Veterans Administration lening programme. VA-lenings is gemiddeld makliker om goedgekeur te word as konvensionele lenings, maar moeiliker om nou te verkry as in die verlede.

VA leningsprogram

Die Veterane Administrasie leen nie direk geld aan individue nie. Alle lenings word gemaak deur `n bank of ander finansiële instelling. Die VA waarborg eenvoudig betaling van `n gedeelte van die verband indien die huiseienaar nie betalings kan maak nie. Vanaf einde 2012 is die maksimum waarborg $ 36,000, en leners sal oor die algemeen tot vier keer soveel geld finansier. Bykomende voordele aan leners is geen afbetaling nodig nie, geen behoefte aan private verbandversekering en perke op sluitingsgeld nie.

Leningsvereistes

Aangesien die bank bepaal wie finansiering kry, moet elke lener eers die lener se kwalifikasies, gebaseer op inkomste, krediet tellings en ander risikobepalingsfaktore, ontmoet. As u aan die vereistes voldoen en in aanmerking kom vir `n VA-lening, is u meer geneig om vir die verband goedgekeur te word, aangesien die waarborg u `n beter kredietrisiko het as enigiemand met `n soortgelyke finansiële profiel.

kredietwaardigheid

Sedert die verbandbedryfskrisis, wat in 2008 begin het, het leners egter verhoogde vereistes vir kredietwaardigheid en baie VA-aansoekers met laer tellings het dit moeiliker gevind om lenings te kry. Die gemiddelde kredietgradering van leners wat VA-lenings ontvang, was ongeveer 708 volgens `n 2011 Washington Post-artikel. Alhoewel dit laer is as die Fannie Mae-gemiddelde van 750, is die gemiddelde steeds hoër as die tellings in die 600`s wat tussen 2008 en 2010 goedgekeur is.

tendense

Uit `n ander perspektief, VA lenings is moeiliker om te kry, want hulle het geen afbetaling nodig nie. Dit maak dit makliker vir gesinne met min of geen spaargeld nie, maar banke het meer aandring op leners om betalings te verminder en die risiko vir die bank te verminder en dit maak dit moeiliker vir `n huiseienaar om net weg te loop wanneer hulle nie hulle kan maak nie. betalings.

Bottom Line

Volgens die Bank of America, die nommer een faktor om `n lening te kry, is jou inkomste, gevolg deur jou betaling geskiedenis soos geïllustreer deur jou krediet telling. So is jou finansiële situasie belangriker vir die verbandaansoek as die VA-lening waarborg. Leners met goeie krediet sal beide voordeel trek uit laer rentekoerse en die bykomende eienskappe van VA lenings indien hulle kwalifiseer vir die program. Op lopende vlak lyk VA-lenings effens makliker om te kry as konvensionele lenings, maar moeiliker algeheel as wat dit destyds was.

Deel op sosiale netwerke: