Hoe verwyder ek `n naam uit `n huislening?

Spesiale omstandighede kan dit nodig maak vir `n individu wat mede-eienaar van `n huis om haarself van die lening te verwyder. Dit is `n algemene situasie in egskeiding, wanneer een eggenoot volle eienaarskap van die huwelikshuis aanvaar en volle verantwoordelikheid vir die lening wat die aankoop gefinansier het. Die keuses vir die verwydering van een mede-eienaar se naam uit `n huislening is beperk tot nuweling, wat die oorspronklike lening vir `n nuwe een vervang in die naam van die persoon wat die huis sal behou, en herfinansiering, wat die persoon toelaat wat sal Hou die huis om sy mede-eienaar uit te koop.

1

Kontak die lener en vra vir `n nuweling. `N Nuweling is `n tipe aanname - `n manier vir een party om verantwoordelikheid vir `n ander persoon se lening te aanvaar. Met die oorspronklike ooreenkoms wat die verantwoordelikheid aan twee mede-eienaars toegewys het, word `n ooreenkoms vervang wat verantwoordelikheid aan slegs een gee, waardeur die ander persoon se verantwoordelikheid vir terugbetaling opgehef word. Nie alle lenings is aanvaarbaar nie, en selfs as joune is, is daar geen waarborg dat jou mede-eienaar gekwalifiseer is om dit te aanvaar nie. As dit egter moontlik is, is dit moontlik om jou beste opsie te wees.

2

Vra jou mede-eienaar om sy kredietverslag te bestel. As u lening kwalifiseer vir nuweling, sal hy moet wys dat hy gekwalifiseer is om die lening aan te neem. As nuweling nie moontlik is nie, moet hy om herfinansiering aansoek doen om u uit te koop. Hoe dan ook, moet hy sy kredietverslag ondersoek om onnauwkeurighede op te klaar en negatiewe items reg te stel, indien moontlik, voordat hulle aansoek doen.

3

Help jou mede-eienaar om die dokumentasie te versamel wat hy nodig het om die lening te aanvaar of te herfinansier. Items om gereed te wees vir die lener sluit in verskeie onlangse betaalstompe, verskeie maande se bankstate en die vorige twee jaar se belastingopgawes.

4

Volg die bank se riglyne vir novation, indien novasie toegelaat word.

5

Vra die mede-eienaar om aansoek te doen vir herfinansiering indien nuwigheid nie toegelaat word nie. Jou verband maatskappy sal hom lei deur die proses van toepassing. Hy sal die lening gebruik om te leen uit die ekwiteit wat jy in die huis het, en gee jou dan jou aandeel in `n buyout.

6

Kontak `n prokureur om `n opeisbare akte op te stel indien u ook alle regte op eienaarskap van die huis afstaan. `N Afhanklike akte is net hoe dit klink - dit is `n instrument waardeur jy "ophou," of opgee, enige aanspraak op die huis.

Wenke

• As u mede-lener nie kwalifiseer vir nuweling of herfinansiering nie, oorweeg dit om die huis te verkoop.
• Raadpleeg `n belastingpersoon om die gevolge van `n groot, enkelbedrag-uitkoop te bespreek.

waarskuwing

• So lank as wat u naam op die verband is, is u verantwoordelik vir die terugbetaling van die lening, selfs al woon u nie meer in die huis nie, of u het reeds `n skuldbrief aangegaan.

Deel op sosiale netwerke: