As ek `n lening op `n eiendom het, kan ek die eiendom aan die ander persoon op die titel oorplaas

As u mede-eienaar van `n huis is, kan u `n akte uitvoer wat u eienaarskapbelange na die ander eienaars oorplaas. Enige lenings wat jy persoonlik het op `n huis wat jy met ander besit, bly jou verantwoordelikheid, alhoewel, selfs nadat jy jou eiendomsbelange tot hul beskikking het, en enige aanspreeklikhede wat jou krediteure by die huis geplaas het, bly by daardie eiendom.

Huiseienaarskap en Liens

Verbandlenings is die mees algemene lenings wat op huise gevind word. Jou verbandlening is verseker deur die huis wat jy gekoop het - die lener het `n retensiereg op. Ander krediteure of leners wat u mag hê, is ook geregtig om onder sekere omstandighede aanspreeklikhede op u huis se titel te plaas. Selfs nadat u die eienaarskapsbelang wat u in u huis besit aan enige mede-eienaars op u huis se titel besit, kan enige moontlike leemtes wat moontlik is, moontlike bronne van probleme wees.

Huiseienaarskap en Lien Negatief

Liens op `n huis se titel bly oor die algemeen by daardie huis, selfs al het die skuldenaar wat vir hulle verantwoordelik was, lank gelede sy eiendomsbelange aan ander oorgedra. In wese is aansprake op eiendomstitels mededingende eise. Alhoewel u persoonlik aanspreeklik kan wees vir die terugbetaling van die lenings op u vorige huis, kan u aanspreeklikhede steeds uitgesluit word indien u op daardie lenings verstek het. Indien moontlik, moet u enige aanspreeklikhede waarvoor u aanspreeklik is uit u huis se titel, skoonmaak voordat u eienaarskapsbelange aan enige mede-eienaars gedek word.

Verbandlenings-vervaldatums

Die meeste residensiële verbandlenings bevat voorwaardelike klousules wat hulle toelaat om by die verkoop of oordrag van die geassosieerde eiendom in te sluit. As die lening wat jy op jou gesamentlike woning het, `n verbandlening is, kan die lener dit noem as jy jou eienaarskapsbelang aan ander doen. Ook, ander wat nie reeds as mede-leners van jou verbandlening gelys is nie, kan dit nie net aanvaar nie. As jy wil hê dat ander jou verband oorneem, moet hulle dit herfinansier of self `n nuwe lening uitneem.

Mede-eienaarskap Ooreenkomste

Voordat u eienaarskap van eiendom met ander aangaan, oorweeg om `n prokureur te raadpleeg om `n mede-eienaarskapsooreenkoms op te stel. Huis- of ander eiendomsregtelike mede-eienaarskapsooreenkomste spreek tipies oordragte van eienaarskapsbelang tussen die eienaars van die eiendom aan. `N Eiendoms mede-eienaarskapsooreenkoms spreek ook aan enige toekomstige verkoop van die hele eiendom of net die verkoop van een mede-eienaar se aandeel aan buitekopers. Jou eiendom se mede-eienaarskapsooreenkoms kan ook help om geskille tussen jou en jou mede-eienaars op te los as jy met hulle uitgeval het en nou wil verkoop.

Deel op sosiale netwerke: