Wat as ek op die noot is, maar nie die daad nie?

Wanneer u `n huis finansier, verwag u om die finansiële voordele van eienaarskap, soos ekwiteit en die reg om die huis te herfinansier of verkoop, te oes. Onder sekere omstandighede mag u nie hierdie voordele hê nie. Dit is tipies die geval vir `n verbandlener wie se naam op die nota is, maar nie op die akte nie.

Definisies

Die nota op `n huis verskil van die eiendom. Verbandleners vereis dat leners `n "Ek skuldig" moet teken, wat bekend staan ​​as die promesse vir die leningbalans. In Kalifornië is `n daad van vertroue die mees algemene vorm van die terugbetaling van `n eiendomslening. Dit is `n soort sekuriteitsinstrument wat die lener bemagtig om te verhoed. As u naam op die akte is, besit u die huis en het u al die regte van eienaarskap. Leners vereis gewoonlik dat `n lener en enige mede-lener op `n promesse ook eienaarskapsregte en hul name op die akte het.

moontlikhede

As `n lener op die aantekening wat nie op die akte is nie, het u ook u mede-onderteken of u self van die akte verwyder nadat u die lening verkry het. Mede-ondertekenaars, dikwels ouers of ander familielede met uitstekende krediet en inkomste, help ondergekwalifiseerde leners om verbande te verkry. Hulle tree op as waarborgers en woon nie in die huis of hou `n eienaarskapsbelang nie. Uitleners benodig mede-ondertekenaars om die nota te teken, maar nie die akte nie, by die sluiting. Leners kan hulself van die daad verwyder, eienaarskapsregte afstaan, maar bly op die noot en verantwoordelik vir die terugbetaling van die lening. In beide gevalle word u krediet in geval van verstek ingeperk.

Deel op sosiale netwerke: