Hoe lank kan ek in my huis bly as ek my verband nie betaal nie?

Wanneer jy opgehou het om jou verband te betaal, kan jy `n situasie skep wat in afskerming en uitsettings uit jou huis eindig. Afskerming is nie `n oornagproses nie en dit neem soms meer as `n jaar om te voltooi. Daarbenewens is daar taktieke wat vir `n paar addisionele weke of selfs maande `n huis se voorverjaringstydperk kan strek. Daar is egter verskeie state waar uitskakeling slegs `n paar maande kan neem om te voltooi sodra `n verbandlening in wanbetaling verval.

Verbandlening Standaard

Tipies sal u lener u nie onmiddellik in die versuim van u verbandlening verklaar as u laat op `n betaling is nie. Verbandleners is geneig om te wag totdat leners twee tot drie maande agter op betalings is voordat hulle hul lenings in wanbetaling verklaar. Leningleners moet ook eers aanmeld en stuur misdadige leners standaard kennisgewings, gewoonlik per aangetekende pos, voordat sulke lenings in gebreke is. Sodra u op u verbandlening in wanbetaling verklaar is, begin die afskakeling aftelling.

Huise in Afskerming

Jou huis is in afskerming, maar nie eintlik afgesluit nie, sodra jy wettiglik in kennis gestel is van jou verbandlening se standaard. Afhangende van die toestand en tipe negatief, kan u van 111 dae tot 12 maande of meer hê voordat u huis afgesluit word. In nie-geregtelike state soos Kalifornië, waar afskerming plaasvind sonder die howe, het wanbetalende verbandleners gewoonlik 111 dae tot uitsluiting. Regterlike of hof-bestelde negatief kan egter `n jaar of meer een keer `n verbandlening standaard neem.

Verklarings vir uitsluiting van verkope

Nie-geregtelike negatief-opsies bevat altyd `n kennisgewing van negatiefverkope wat versuim om verbandleners te ontvang ongeveer 90 dae na hul lening standaard. In Kalifornië kan nie-geregtelike negatief verkope plaasvind 21 dae na negatief verkoopskennisgewings word aangeteken en aan wanbetalende huiseienaars gegee. In geregtelike uitsluiting kan wanbetalende huiseienaars uitgesit word en huise verkoop te eniger tyd nadat `n hofbevel `n huiseienaar uitverkies het. Hofdossette is oorvol, met New York en ander lande wat vertroulike negatiewe vertragings ondervind wat tot drie jaar duur.

Afskakeling vertraging taktiek

Aangesien nie-geregtelike afskerming sonder die howe plaasvind, kan dit moeilik wees om hulle uit te stel sonder om self self aan die hof te gaan. Met ander woorde, as jy jou nie-geregtelike negatief wil uitstel, moet jy `n pak indien wat dit betwis. Geregtelike uitsluiting kan vertraag word deur baie verskillende reg taktieke, insluitende die uitreiking van leners se uitsluiting regte, want die gevalle is reeds in die hof. Bankrotskap kan ook enige uitsluiting vertraag omdat sy outomatiese verblyfvoorsiening tydelik alle versamelingsaksies teen filers stop.

Deel op sosiale netwerke: