Regskennisgewing van wanbetaling

Niemand koop `n huis met die bedoeling om op die verband te versuim nie, maar die realiteit is dat `n verandering in omstandighede kan lei tot die laat inbetalings of die verband nie kan betaal nie. Verband wette en riglyne wissel per staat en per bank. Op ongeveer 60 tot 90 dae verval, sal alle leners egter `n kennisgewing van wanbetaling (NOD) per gesertifiseerde pos aan die lener uitreik, wat die afskakeling proses begin.

Wat is dit?

`N Kennisgewing van verstek is `n regsdokument wat aandui dat die huiseienaar op die lening gebrek het, en `n voorafbepaalde hoeveelheid tyd het om op die lening op die lening te word of in afskerming te eindig. Dit verklaar ook die voorneme om die huis te verkoop indien alle betalings wat nie betyds betaal word nie betyds gemaak word nie. Alle NOD`s word by die landdroshuis ingedien voordat dit aan die lener gestuur word en word `n saak van openbare rekord.

tydlyn

Vanaf die oomblik dat die NOD geregistreer is, het die huiseienaar drie maande om alle betalings en fooie in te haal. Gewoonlik is daar op hierdie tydstip geen regskoste nie. U sal die gemiste betalings, laat fooie en boetes bloot skuld, indien enige. Sodra die drie maande se grasietydperk verbygaan, word die verstek aan die regsafdeling oorgedra en regskoste begin toeval. Onmiddellik word `n kennisgewing van trusteesverkoping in Kalifornië gestuur, dit dien as kennis dat u huis in 21 dae opgeveil sal word.

Onderhandeling met banke

Die belangrikste ding om te doen wanneer u met `n NOD bedien word, is om u bank onmiddellik te kontak. Verduidelik wat jy kan doen, en werk daarmee om `n oplossing op te los. Sommige banke sal onderhandel - ander gee nie veel onderhandelingskamer nie. Maar banke, as `n besigheid, wil nie huise besit nie. Om jou in die huis te hou, kos die bank minder as negatief op die huis. Om kommunikasie lyne oop te hou tussen jouself en die bank sal waarskynlik die beste resultate lewer.

Ander opsies na NOD

Betekenis vir u krediet

Die ignoreer van `n NOD is `n veilige manier om jou huis afgesluit te kry. Fair Isaac Corporation, wat die FICO-tellingmodel geskep het, meen dat lae verbandbetalings een van die grootste faktore is wat jou kredietwaardigheid verlaag. Debtkid.com skat dat `n negatief u krediet met sowat 280 punte sal verlaag, en `n kort verkoop sal 75 tot 120 punte neem. `N Afskerming sal vir 10 jaar op u kredietverslag bly, en u sal `n moeilike tyd hê om `n nuwe huislening vir minstens drie tot vyf jaar te kry.

Deel op sosiale netwerke: