Wat gebeur as `n uitsluiting veiling gekanselleer word na `n jaar van uitstel?

Harde ekonomiese tye het baie huiseienaars in die negatiefproses gedwing en leners kan eenvoudig nie die volume hanteer nie. Verbandleners wat `n groot aantal negatief uitoefen, stel dikwels die afskerming veilings uit wat die proses voltooi, wat huiseienaars in die negatief limbo laat. Verbandleners het ook soms afskotveilings heeltemal opgehef. Dit laat huiseienaars met hul eiendomme tot die werklike negatief plaasvind.

Tipes Afskerming

Twee tipes van negatief voorkom: nie-geregtelike en geregtelike. Hul lengte hang af van die spesifieke tipe. In nie-geregtelike negatief is geen howe betrokke nie, en hulle kan so min as 111 dae van standaard tot negatief-veiling neem. Geregtelike of hof-bestelde negatief kan een tot twee jaar of meer neem, afhangende van die agterstallige uitskakeling agterstand. Ongeag die tipe negatief, besit jy steeds jou huis totdat dit na die negatief veiling gaan en `n bieder koop dit.

Kanselleer `n negatief

Vir leners, die koste per uitsluiting gemiddeld $ 50,000, of 26 persent van die verbandlening bedrag, soos van 2008. Leners verloor gewoonlik meer as wat hulle kan maak deur die verkoop van wanbetaling van leners se huise deur middel van negatief. Wanneer u lener `n negatief veiling van u huis kanselleer, weier dit om u afskerming op daardie tydstip te voltooi. U uitlener kan steeds u afskerming van u huis hervat nadat u die veiling opgeëis het, maar dit kan `n paar weke of maande neem om die proses te herlaai.

Verstek Huiseienaar Opsies

Uitleners is onder geen wettige verpligting om hul wanbetalende leners uit te sluit nie en dit doen dit slegs wanneer dit finansiële sin maak. As `n versuimde huiseienaar wat ingelig is oor `n gekanselleerde afskotveiling, het u `n paar opsies, insluitende die betaling van u lening se balans. Of, as jou huis se afskotveiling opgehef word, kan jy eenvoudig in die huis bly, sonder om betalings te maak totdat dit eintlik afgesluit is. Een ding wat jy nie moet doen as jou huis se afskotveiling opgehef word nie, is die huis verlaat.

Verlaat `n huis

Dit kan verleidelijk wees om weg te loop van jou huis as die uitlener in elk geval afgesluit word, maar die verlating staak nie jou eienaarskapsverantwoordelikhede nie. In die wet is verbandlenings en eiendomsbesit twee verskillende dinge. Legally, jy is die eienaar van jou eiendom totdat verkoop, handel, veroordeling deur vooraanstaande domein of negatief jou eienaarskap beëindig. Munisipaliteite gaan ook gereeld na die eienaars wie se name op eiendomsitems gelys word, en dwing hulle om te betaal vir onderhoud en selfs sloopuitgawes.

Deel op sosiale netwerke: