Gevolge van wanbetaling op `n verband

Om die gevolge van wanbetaling op `n verband ten volle te verstaan, moet u eers `n paar basiese regsbeginsels verstaan ​​oor u verpligtinge onder die lening. `N Verband bestaan ​​uit twee afsonderlike dokumente, naamlik die promesse en die trustakte. Onder die promesse, stem jy saam om die geleende geld terug te betaal. Onder die trustakte gee jy die uitlener `n retensiereg op jou huis, sodat die uitlener op die retensieregte kan uitskakel as jy ooit onder die promesse-skuldbrief staan. Die retensieregte onder die trustakte en die verpligting om onder die promesse te betaal, is afsonderlike wetlike verpligtinge.

boetes

Die eerste gevolg van wanbetaling op `n verband is dat die lener jou laat fooie, rente of ander vorme van finansiële boetes sal hef. Daarbenewens het die uitlener die reg om u te hef vir enige geld wat dit spandeer om u te probeer versamel. As die lener `n prokureur of `n versamelingsmaatskappy huur, word u aanspreeklik om daardie prokureur of versamelaar te betaal. Uiteindelik verhoog die standaard die totale uitstaande bedrag op die verbandlening.

negatief

Kalifornië wet vereis dat verbandleners hul lien onder die trustakte afdwing voordat hulle persoonlik op die promesse kan kom. Dit beteken dat die lener op jou huis moet toesluit. Afskerming is oor `n vyf maande proses wat kulmineer wanneer die lener `n openbare veiling hou om jou huis te verkoop. Die lener gebruik die geld wat uit die verkoop verdien word om u uitstaande verbandbalans af te betaal, insluitend enige standaard boetes.

tekort

Die meeste van die tyd, verbied Kalifornië wet leners uit om `n tekort te oordeel teen `n wanbetalende verbandlener. `N Tekortoorsig is die verskil tussen die uitstaande verband en die bedrag wat die huis in afskerming verkoop. Byvoorbeeld, as jy $ 400,000 skuld, maar die huis net verkoop vir $ 350,000, dan is die lener kort op $ 50,000, wat is die tekort. In baie lande kan die lener jou persoonlik daarna streef om die tekort te herstel, maar die Californië wet maak nie tekortbeoordelings teen leners moontlik wat hul primêre woning aan negatief verloor het nie. As jy egter `n beleggingseiendom tot uitskakeling verloor, dan kan die lener jou vir `n tekortkoming najaag.

Deel op sosiale netwerke: