Wie kwalifiseer vir `n staatsmodifikasie verband?

Huiseienaars moet hul lener kontak sodra hulle `n verbandbetaling mis, of, indien moontlik, voordat hulle verby gaan. Dit is die eerste stap om die lewensveranderende effekte en sosiale stigma van negatief te vermy. In sommige gevalle stel hierdie oproep sukkelende huiseienaars op die pad na deelname aan die regering se Huisgenote-bekostigbare program, wat `n verbandveranderingskomponent insluit.

funksie

In teenstelling met herfinansiering, waar jy oorskakel na `n nuwe lening, pas die verbandverandering die terme van jou huidige lening aan, in `n poging om die maandelikse betalings meer hanteerbaar te maak. Die federale regering se Home Affordable Modification Program (HAMP) is beskikbaar vir alle kwalifiserende huiseienaars, wie se lenings ondersteun of gediens word deur Fannie Mae of Freddie Mac. Volgens die Besigheidswerf Betaalbare webwerf, terwyl daar geen vereiste is dat ander diensverskaffers deelneem nie, moedig die federale regering hulle sterk aan om dit te doen.

Kenmerke

Die eienskappe van `n HAMP-wysiging verskil met elke huiseienaar se omstandighede. Om die maandelikse betaling tot `n bekostigbare vlak te bring, verminder leners dikwels die rentekoers, ten minste tydelik, op lenings. Die laagste beskikbare koers, vanaf Julie 2010, is 2 persent. Die einddoel, met die program se webwerf, is om `n huiseienaar se maandelikse verbandbetaling tot nie meer as 31 persent van sy bruto maandelikse inkomste te bring nie. Ander opsies om hierdie nommer te ontmoet, sluit in die uitbreiding van die terme van die lening of om `n gedeelte van die verbandbalans te verdra of te vergewe.

In aanmerking te kom

HAMP-aanspreeklikheid is beperk tot eienaars van een- tot vier-eenheid eiendomme. Die onbetaalde skoolhoof kan nie $ 729,750 oorskry op `n een-eenheid woning nie, $ 934,200 vir twee eenhede, $ 1,129,250 vir drie eenhede en $ 1,403,400 vir vier eenhede. Daarbenewens moet `n HAMP-aansoeker se lening voor Januarie 2009 ontstaan ​​het, moet die maandelikse betaling 31 persent van haar maandelikse bruto inkomste oorskry, en die huiseienaar moet finansiële swaarkry kan dokumenteer. Huiseienaars hoef nie agter te wees op verbandbetalings om aansoek te doen as hulle "redelikerwys glo" hulle gaan verby gaan nie, volgens Making Home Affordable.

Expert Insight

Toe die HAMP ingestel is, het die federale regering beraam dat dit 3 tot 4 miljoen besnoeide huiseienaars sal help. Daardie eis, vanaf Julie 2010, word nog op die Besigheidswerf se bekostigbare webwerf gelys. Daniel Indiviglio van die Atlantiese Oseaan neem hierdie eis en HAMP aan die taak. Hy beweer dat `n jaar in HAMP, die program net 346,816 permanente veranderinge voltooi het. Indiviglio redeneer dat baie huiseienaars wat `n HAMP-ooreenkoms aangaan, weer sal terugskryf weens die voorkoms van tydelike rentekoersverlagings.

waarskuwing

Die Kantoor van die Kontroleur van die Geld (OCC) het in April 2009 `n verbruikersadvies uitgereik. Waarskuwing huiseienaars van verbandverandering swendelary. In `n neutedop pleit die OCC dat as dit te goed klink om waar te wees, dit waarskynlik is. Scammers wat aanbied om huiseienaars te "red" van negatief of eis dat hulle met die federale regering geaffilieer is, is algemeen. Die OCC stel voor dat die federale regering se HOPE NOW Hotline (888-995-HOOP) by die eerste teken van verbandverlies en voordat hulle op enige leningmodifikasie-aanbod reageer, bel.

Deel op sosiale netwerke: