Hoe lank om op `n hud huis toe te maak?

Omtrent almal kan `n huis koop vir die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD). Solank u die kontant het of kan kwalifiseer vir `n verbandlening, kan u `n bod indien deur `n HUD-goedgekeurde makelaar. HUD huise is eers beskikbaar vir huiskopers wat van plan is om in die huis te woon. As HUD jou bod aanvaar, hoe lank dit duur om te sluit nadat jy in kennis gestel is dat joune die wenbod was, hang af van verskeie faktore.

HUD Homes

Wanneer `n lener op `n huis met `n HUD-versekerde verband afgesluit word, betaal HUD die lener die saldo van die leningshoof wat die huiseienaars steeds skuld. HUD neem dan eienaarskap van die huis om die eiendom so gou as moontlik te verkoop. As jy op soek is na `n HUD-huis om te koop, moet jy kontak met `n makelaar wat HUD-huise verkoop. Geen bod word nagegaan totdat die eiendom vir ten minste 10 dae op die mark is. As HUD nie aanvaarbare bod ontvang gedurende die eksklusiewe 30-dag-eienaar-okkupeerder nie, word die aanbod dan vir enigiemand, insluitend beleggers, oopgemaak.

Vroegtydig

As u `n bod op `n HUD-huis indien, sal u binne 24 tot 48 uur van die bodydatum in kennis gestel word indien u bod aanvaar word. Daarna het die verkoopsagent twee dae om `n voltooide kontrakpakket aan die HUD-batebestuurder by `n plaaslike HUD Resources-kantoor naby u te lewer. Dit kan nog sewe tot 14 dae duur voordat `n getekende verkoopsooreenkoms teruggestuur word. As jy aansoek doen vir `n verbandlening, het jy 45 dae vanaf daardie tyd om die transaksie te sluit, tensy jy vir `n FHA 203 (k) lening gaan om die huis te hermodelleer. Huiskopers betaal kontant het slegs 20 dae vanaf die kontrak se ondertekeningsdatum om te sluit, sê Richard Weisser, `n eiendomsagent in Georgië, in `n blog wat op ActiveRain.com gepubliseer is.

Sluitingsproses

Die totale hoeveelheid tyd wat dit van die begin tot einde neem by die aankoop van `n HUD-huis, is gebaseer op die vraag of u kontant betaal, om `n konvensionele verbandlening aan te vra of na `n FHA-versekerde verband te kyk. Algehele kan dit so min as 30 dae neem vir `n kontanttransaksie om deur te gaan of soveel as 75 dae indien u aansoek doen om `n lening. As jy van plan is om die aankoop van die huis met `n verbandlening te finansier, kry jou lening goedkeuring voordat jy `n aanbod doen, adviseer Nate Martinez, `n eiendomsagent in Arizona. HUD oorweeg geen bod sonder `n leningsvoorkeurbrief van `n lener nie.

Escrow Periode

HUD laat `n 45 dae-ontslagperiode toe om by die aankoop van `n HUD-huis af te sluit. Maar as jy aansoek doen vir `n FHA 203 (k) opknappingslening, kan HUD jou tot 60 dae sluit om op die lening te sluit. In `n geval waar jy kontant betaal vir die huis, kan jy vroeër sluit. Hoe vinnig hang af van hoe lank dit die sluitingsagent neem om al die vereiste papierwerk te voltooi. Wanneer u kontant betaal vir `n HUD-huis, moet u `n afskrif van `n bankstaat of ander finansiële dokument wat binne die afgelope 30 dae gedateer is, verskaf om te bewys dat u die fondse beskikbaar het.

Deel op sosiale netwerke: