Hud huis bied proses

Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling definieer `n HUD-huis as een wat hy besit of waarvan hy toesig het. Dit kom as gevolg van `n FHA lening standaard. Die Federale Behuisingsadministrasie, wat onder HUD bedryf word, verseker lenings om leners se risiko te verminder in die geval van lenerverstek. Wanneer `n lener standaard op `n FHA lening, die lener afskakel op die huis en oordra die akte aan HUD. In ruil hiervoor betaal HUD die lener sy FHA versekeringsvoordeel. HUD huur kontrakteurs om sy huise te inspekteer en hulle te koop vir verkoop. HUD-goedgekeurde makelaars bemark en verkoop die huise.

In aanmerking te kom

Enigeen kan `n HUD-huis koop solank hy genoeg kontant het of kwalifiseer vir finansiering. Slegs kopers wat as hul primêre woning in die huis wil woon, mag aanbied tydens `n aanvanklike eienaar-okkupeerder tydperk. Sodra daardie tydperk verstryk het, is die verkoop oop vir almal wat die huis kan koop, insluitende beleggers wat hoop om dit te flip of te huur. uit aan huurders.

finansiering

As u nie in staat is om `n HUD-huis direk te koop nie, kan u dit finansier met enige van die lenings wat beskikbaar is vir die finansiering van ander huise. Kopers wat nie genoeg kontant het vir `n konvensionele lening nie, vind dikwels dat lae afbetalingsvereistes, relatief liberale krediet- en inkomstekwalifikasies en mededingende terme FHA-versekerde finansiering `n aantreklike opsie maak.

Vind HUD Homes

Voordat `n HUD-huis te koop aangebied word, toon HUD `n teken daarop waarop die naam van die huis se eiendomsbestuurder vertoon word. Sodra die huis gelys is, kan dit op die HUD Home Store webwerf gevind word. Die HUD Home Store is `n databasis wat potensiële kopers toelaat om huise te soek volgens ligging, grootte, prys en aantal slaapkamers en / of bad. Die soektogvorm laat ook kopers toe om die resultate te verfyn volgens hul status - eienaarbewoner of belegger, byvoorbeeld - en sodanige statuskategorieë as "nuwe notering" en "prysvermindering."

Huur `n Agent vs Going Solo

HUD vereis dat u bod deur `n makelaar ingedien word. Om `n agent te hê, werk op verskillende maniere tot u voordeel. Eerstens sal u agent u help om teen `n realistiese aanbiedingsprys te kom. Daarbenewens sal sy jou kant van die transaksie bestuur as jou bod aanvaar word. Daar is `n aantal stappe tussen die maak van jou aanbod en aan die einde van die tafel. `N Professionele toesig oor elkeen vergroot die waarskynlikheid dat jou verkoop betyds sal sluit.

inspeksies

HUD huise word verkoop as-is - HUD sal nie herstelwerk doen nie. Alhoewel `n HUD-huis waaraan u gebid het, deur HUD geïnspekteer sal word en moontlik herstelwerk gedoen het, sal u waarskynlik nie weet wat gedoen is nie, en sal HUD ook geen eise maak oor die werk wat gedoen is of oor die toestand van die huis nie. Daarom is dit noodsaaklik dat jy `n HUD huis ondersoek het. U kan versoek dat die inspeksie gedoen word voordat u u bod ingedien het, of u mag u voorwaardelike inspeksieuitslae maak. As die verkoop afhanklik is van inspeksies, sal u toegelaat word om die verkoop te kanselleer sonder om u afbetaling te kanselleer indien `n ondersoek `n toestand vind wat u as onaanvaarbaar beskou. `N Aanbod met gebeurlikhede is egter swakker as `n aanbod sonder.

Deel op sosiale netwerke: