Hoe koop ek hud eienskappe?

FHA-versekerde lenings stel hoërrisiko leners in staat om huise te koop. Die leners se belegging in die huise wat deur hierdie leners gekoop word, word beskerm deur die versekering. As `n lener op die lening afskakel en in negatief is, betaal die Federale Behuisingsadministrasie die verskaffer `n versekeringsvoordeel. In ruil daarvoor, oordra die lener eienaarskap van die eiendom aan die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, of HUD, wat besit neem en die eiendom te koop aanbied. Bied op HUD eiendomme is soortgelyk aan bied op ander negatief.

1

Beveilig `n verbandvoorafgoedkeuring van `n direkte lener as jy nie van plan is om kontant te betaal nie. Enige tipe verbandlening kan gebruik word vir die aankoop van `n HUD-huis, insluitende `n FHA-versekerde lening.

2

Vind `n makelaar om jou te verteenwoordig. Voornemende kopers van HUD eiendomme moet hul aanbiedings deur middel van `n agent indien. Dit is `n goeie idee om in elk geval met `n agent te werk, aangesien verkoops transaksies ingewikkeld kan wees. Om `n agent te bestuur, bestuur jou verkoop, verhoog jou kans op `n suksesvolle sluiting.

3

Soek die HUD Home Store vir HUD eiendomme te koop. Die Home Store is `n databasis van HUD huise wat u kan soek volgens geografiese ligging, prys, grootte, aantal slaapkamers en badkamers en ander kriteria.

4

Kontak u agent om skoue van die HUD-eienskappe wat u graag wil sien, te skeduleer. Kies die een wat jy wil aanbied.

5

Werk saam met u agent om te bepaal hoeveel u sal aanbied en watter terme u sal vra vir die koopooreenkoms. Die ooreenkoms is die verkoopskontrak, insluitende die uitsluiting addendum met die verkoper se terme.

6

Kry `n kassierekening by u bank vir u betaling. Dien dit en jou verbandvoorafgoedkeuring in by jou agent. Sy sal hierdie dokumente en u verkoopooreenkoms aan HUD se lysagent stuur. Hierdie items vorm u bod, of koopaanbod. Die kontrak tree in werking wanneer HUD jou aanbod aanvaar, sy verteenwoordiger teken die kontrak en HUD se agent kommunikeer aanvaarding aan jou agent.

tip

• Vra jou agent vir `n vergelykende markanalise. Dit sal jou die verkoopspryse van huise vertoon wat soortgelyk is aan die een wat jy aanbied. Dit sal dien as `n riglyn om jou te help besluit hoeveel om te bied.

waarskuwing

• HUD huise word verkoop as-is. Vermy om `n baie duur fout te maak deur `n gelisensieerde huisinspekteur te huur om `n deeglike inspeksie te doen.

Deel op sosiale netwerke: