Is dit moontlik om `n afgesloten huis te koop wat nog nie op die mark is nie?

Wanneer `n huis afgesluit word, neem die lener dit terug en plaas dit in sy eiendomsbesit (REO) eiendomsvoorraad. Uitleners probeer altyd om die huise te verkoop wat hulle in hul REO-voorraad gebruik, maar hulle mag hulle nie dadelik vir verkoop aanbied nie. Trouens, baie leners weerhou afgesluit huise van die mark vir `n paar maande of selfs jare. Maar selfs in gevalle waar afgesloten huise van die mark teruggehou word, is dit steeds moontlik om hulle met `n bietjie moeite en geduld te koop.

Koop ongenoteerde negatief

Volgens die eiendomswebwerf "Inman News" word meer as 500,000 afgesloten huise op een slag van die mark teruggehou. Plus, nog 844,000 huise is in afskerming, maar is nog nie terugbesorg nie en hulle sal uiteindelik hul pad na die mark maak. Ongenoteerde negatief verteenwoordig `n ryp geleentheid vir kopers, maar hulle moet eers geïdentifiseer word. Verskeie navorsingsmetodes en gereedskap help kopers om ongenoteerde afgesloten huise te ontdek en dan koopaanbiedings op hulle te maak.

Identifiseer Unlisted Foreclosures

Baie makelaars, makelaars en beleggers gebruik data-dienste wat hulle help om ongenoteerde negatief uit te skakel. Byvoorbeeld, RealtyTrac, `n groot aanlyn-eiendoms-afskerming-inligtingmaatskappy, bied `n betaaldiens aan wat gebruikers help om ongenoteerde negatief te identifiseer. Real Estate webwerwe soos Zillow bied ook verskeie voor-negatief en negatiewe soek dienste gratis. As u op soek is na ongenoteerde negatiefverkope wat nog nie op die mark is nie, kan u ook plaaslike makelaars en makelaars kontak en saamwerk om huise te vind.

Doen jou eie legwerk

As jy bereid is om die baanwerk te doen, is dit ook moontlik om voor-negatief en negatiewe huise op jou eie te vind. Uitleners word vereis om regskennisgewings in verband met dreigende of voortgesette negatief in jou omgewing in plaaslike koerante te plaas. Jy kan ook land eiendoms rekords op voor-negatief en negatief huise soek, want enige negatief-verwante kennisgewings moet in hul toepaslike provinsies aangeteken word. In die meeste gevalle sal `n huis ook `n amptelike kennisgewing vertoon.

Aankoopaanbod maak

Daar is geen wet teen die maak van `n koopaanbod op enige ongenoteerde negatief wat u vind nie. Die eienaarskapsinligting oor ongenoteerde negatiefuitslae sluit tipies die herhalende lener in, sodat u die REO-afdeling kan kontak. As jy nie seker is van wat jy vir `n ongenoteerde negatief wil aanbied nie, moet jy oorweeg om met `n plaaslike makelaar of makelaar te werk om `n wenkoopaanbod te bou. Die meeste negatief huise word verkoop soos dit is, en sommige moet herstel, dus moet jy enige rehabilitasie uitgawes in ag neem wanneer hulle aanbiedings maak.

Deel op sosiale netwerke: