Belastingreëls vir die weggee van vaste eiendom

Elke jaar gee duisende Amerikaners weggooi. Dit gebeur dikwels wanneer die eienaar van die eiendom sterf. In sulke gevalle verander eiendomme meestal hande deur testamente, wat die nuwe eienaar of eienaars van die eiendomsnaam noem. Baie keer, gesinslede geskenk huise aan jonger familie. Die Interne Inkomstediens stel spesiale reëls vir begaafde eiendom in, en die reëls bepaal of belasting betaalbaar is. Die reëls bepaal ook wie enige toepaslike belasting betaal en hoeveel belasting benodig word.

Geskenkbelastingreëls

Die IRS het spesiale belastingreëls ingestel wat geld vir geskenke van kontant of vaste eiendom. Die skenker is verantwoordelik vir die betaling van die geskenkbelasting, maar die ontvanger van die geskenk kan saamstem om die belasting te betaal. Geskenke aan `n gade en liefdadigheid is vrygestel van die geskenkbelasting. U kan nie die bedrag van eiendomsgoed geskenke op u federale inkomstebelasting aftrek nie. Kragtens die Wet op Geskenkbelasting, kan `n individu `n sekere waarde in vaste eiendom gee sonder om die geskenkbelasting te betaal. Hierdie syfer wissel van jaar tot jaar. In 2009 was die uitsluiting $ 13,000 vir `n individu. `N Getroude paartjie het toegelaat om $ 26,000 in onroerende goed te gee sonder om die geskenkbelasting te betaal. Die belasting geld egter vir alle bedrae bo die uitsluiting.

Billike markwaarde

Aangesien daar geen werklike prys geheg is aan `n eiendomsgode nie, gebruik die IRS `n billike markwaarde om die belasbare waarde van die oorgedra eiendom vas te stel. Billike markwaarde word beskou as die beraamde prys waarteen dieselfde eiendom deur `n gewillige koper deur die verkoper gekoop sal word. Gekies in die billike markwaarde is ekonomiese faktore, insluitende die gemiddelde jaarlikse inkomste in die geografiese gebied waar die eiendom geleë is. Billike markwaarde ook faktore in die verkoopprys van soortgelyke eiendomme in dieselfde gebied.

Eiendomsbelasting

Wanneer iemand sterf en sy eiendom aan iemand anders gegee word, word dit as deel van die boedel beskou. Die geskenkbelastingreëls is nie van toepassing op boedels nie. In plaas daarvan is die oordrag van eiendom van die oorledene na die nuwe eienaar onderhewig aan die reëls van eiendomsbelasting. Daar word geen belasting op `n boedel beoordeel nie, tensy die boedel van die oorlede persoon meer werd is as die toelaatbare bedrag. Die bedrag in 2010 is op meer as $ 3,5 miljoen gestel. As die boedel op meer as $ 3,5 miljoen gewaardeer word, moet `n boedelopgawe by die IRS geliasseer word. Die ontvanger van eiendom deur middel van `n boedel is nie verplig om inkomstebelasting op die erfenis te betaal nie.

Deel op sosiale netwerke: