Hoe om negatiewe ekwiteit persentasies te bereken
As jou huis gesê word om onder water te wees, beteken dit dat jy meer aan jou huis verskuldig is as wat dit die moeite werd is.
Negatiewe ekwiteit is die bedrag waarmee `n verband (of verbande) wat op `n huis verskuldig is, die huidige waarde van die huis oorskry. As jou huis $ 100,000 werd is en jy $ 125,000 skuld, is jou negatiewe ekwiteit $ 25,000. Om hierdie syfer noukeurig om te skakel na `n persentasie, vereis die vasstelling van die werklike waarde van jou huis. As jy nie jou huis se waarde ken nie, kan `n plaaslike eiendomsprofessie help deur `n makelaar se mening van waarde of `n informele skatting te gee.
1
Kontak `n plaaslike makelaar of makelaar wat spesialiseer in u omgewing. Versoek `n makelaar se mening van waarde, wat die werklike waarde van u huis in vergelyking met vergelykbare huise in u omgewing bepaal.
2
Trek jou huis se werklike waarde af van jou huidige verbandhoofbalans. Gebruik die bostaande syfers en trek $ 100,000 (werklike tuiswaarde) van $ 125,000 af (huidige hoofbalans) om $ 25,000 te kry.
3
Verdeel $ 25,000 volgens die huidige tuiswaarde van $ 100,000 om 0,25 of 25 persent te kry. `N Huis ter waarde van $ 100,000 met `n verbandbalans van $ 125,000 het 25 persent negatiewe ekwiteit en kan beskryf word as onderwater of onderstebo met 25 persent.
Wenke
- As jy meer aan jou huis verskuldig is as wat dit die moeite werd is en jy wil herfinansier, vra jou verbandlener om herfinansiering deur middel van die regering se Home Affordable Refinance Program (HARP).
- U kan u huidige hoofsaldo uitvind deur te verwys na u verbandstaatstaat of deur u lener te skakel.