Hoe om `n huisherstel te finansier

`N huis remodel vereis versigtige finansiële beplanning om te verhoed dat word omring in `n monetêre gemors wat jy kon vermy het met `n bietjie vermeende. Banklenings is een opsie om toegang te verkry tot die fondse wat nodig is om `n huis te hermodelleer, maar afhangende van jou finansiële situasie, die omvang van die remodel en die tydlyn om die werk te voltooi, is dit `n goeie idee om die beste opsie vir die finansiering van `n remodel te oorweeg gegrond op die situasie byderhand.

Assesseer die situasie

Dink aan die hele hermodelleringsprojek en hoeveel dit sal kos. Vir aanvullings, ontdek die gemiddelde koste per vierkante voet in jou area en gebruik dit as riglyn. Of doen navorsing om die gemiddelde koste vir `n soortgelyke remodel te bepaal. Dit is altyd `n goeie idee om `n onvoorsiene gebeurtenis in u begroting aan te pak, aangesien remodelwerk onvoorsiene gebeure kan voorkom. `N Goeie reël is om 15 persent tot 20 persent op die begroting te voeg. `N Kleiner kussing kan gebruik word vir `n kontrakteur wat die werk doen. Vir doe-dit-self-projekte, oorweeg `n groter kussing, afhangende van jou vermaaklike ervaring vlak. Oorweeg die tydlyn vir die projek. Dink na wanneer die herwerkwerkwerk moet begin en hoe vinnig dit gedoen sal word. Daardie faktore kan die tipe finansiering wat die beste werk vir die hermodelleringsprojek, beïnvloed.

Lenings om te oorweeg

Vir `n huisverbetering is die leningsopsies breed. Hulle kan kom van bankinstellings, kredietverenigings of makelaars. Watter tipe lening pas die beste aan, hang af van jou kredietgradering. Ideaal gesproke, die beste lening het die laagste rentekoers, waardeur jy die laagste bedrag kan terugbetaal. `N Lening soos een verseker deur die Federal Housing Administration (FHA) of Veterans Administration (VA) sal `n laer rentekoers dra en vereis dat `n A-kredietgradering kwalifiseer. `N Titel 1-lening laat `n huiseienaar toe om tot $ 25,000 te leen vir termyne van tot 20 jaar op `n enkel-familie-woning. Die FHA 203 (k) -program stel die lener in staat om `n enkel-, langtermyn-vaste of verstelbare rentekoerslening te bekom en is geskik vir fixer-boonste enkelhuise.

Home Equity Line of Credit vs Home Equity Loan

`N Huurkrediet (HELOC) van `n lener laat die lener toe om `n sekere bedrag fondse op te stel. Rente word slegs gehef op die fondse wat geleen word. Vir baie huisverbeterings is `n HELOC geskik omdat dit jou toelaat om die ekwiteit van die huis as `n lening te gebruik en die rentebetalings is aftrekbaar op jou federale inkomstebelasting. U kan die fondse op `n vereiste grondslag gebruik, wat dit ideaal maak vir `n projek wat maande of langer neem om te voltooi. `N Huisgeldlening is dieselfde as `n verband, maar het nie sluitingskoste nie. As jy oorweeg of jy met `n huislening of `n ekwiteitslyn moet gaan, gebruik die huislening vir `n eenvoudige remodel wat jy heeltemal afbetaal sal word, soos `n heining byvoeging of vensteropgradering. Vir meer komplekse projekte wat meer onvoorspelbare dinge kan insluit, soos die byvoeging van `n tweede storie oor `n motorhuis, sal die HELOC die voordeel van buigsaamheid bied.

Ander opsies

Oorweeg ander opsies wanneer `n lening of kredietlyn nie beskikbaar is nie. Gebruik krediet as `n opsie om te finansier wanneer buigsaamheid óf `n noodsaaklikheid is óf die projek is klein. Vir kleiner werksgeleenthede sal slegs `n paar honderd dollar in koste, met behulp van `n kredietkaart, gepas wees. Kontant is die beste manier om vir `n remodelprojek te betaal indien fondse beskikbaar is of jy kan genoeg planne beplan om die benodigde bedrag te bespaar. Die moontlikheid om te oorweeg, is of die potensiële geld wat verdien word deur rente en ander beleggings teenoor die rentekoers wat gehef word deur geld te leen, lenings minder as optimaal sal maak. Leen van `n 401 (k) is een alternatief omdat daar geen kredietkontrole is nie en die rentekoerse laag is. Om `n werkgewer te verlaat nadat hy uit die 401 (k) geleen is, beteken die volle terugbetaling van die lening of die betaling van boetes. Om te leen teen die kontantwaarde van `n lewensversekeringspolis is `n ander opsie wat nie `n kredietkas behels nie. In die geval dat die lener sterf voor terugbetaling, verminder die uitbetaling aan die familie. Om `n marge lening uit `n aandeleportefeulje uit te neem, is `n ander manier om fondse sonder kredietkrediet te verseker. Die persentasie van die portefeulje waarde wat geleen word, moet nie hoër wees as 50 persent nie, aangesien dit moontlik is dat die portefeulje-waarde kan daal en die verkoop van aandele aandring.

Deel op sosiale netwerke: