Klagtes oor vaste fooi notering

Tuisverkopers mag die tradisionele eiendomsmakelaar of -agent van die hand wys en in plaas daarvan `n vaste fooilysingsdiens gebruik. Flatfooi-dienste bied vaste pryse aan om jou huis te lys, in teenstelling met die tradisionele kommissie wat aan volle diens makelaars gegee word. Alhoewel dit dalk in teorie `n goeie idee is, kan klagtes oor hierdie diens die gebruik van `n tradisionele eiendomsagent `n meer aantreklike opsie maak.

Prysstruktuur

Een groot klagte oor die vaste fooi notering is dat mense verkeerdelik aanvaar dat die fooi die enigste ding is wat hulle sal moet betaal. Maar baie keer dat die vaste fooi die minimum is, en dikwels sal jy uiteindelik meer dienste nodig hê om `n huis wat verkoop word, te kry. Daarom sal `n huiseienaar die ekstras moet koop wat die verkoper aanbied om die prys van die notering te verhoog. In sommige gevalle kan dit die vermoë van `n persoon om hul huis te verkoop, beperk omdat hulle hul a la carte-dienste wil gebruik wanneer die koste meer word as wat hulle oorspronklik verwag het.

Addisionele dienste

Tipies betaal die woonstelgeld jou huis op die MLS. Sommige addisionele dienste kan tekens vir jou tuin met vlieërs insluit, en lockboxes, sodat makelaars toegang tot jou huis kan kry as jy nie daar is nie. Ander byvoegings kan virtuele toere insluit vir u aanlyn-aanbieding. Afhangende van die maatskappy, kan hierdie koste wissel van $ 25 vir `n erf teken tot $ 150 vir die virtuele toer. Terwyl hierdie koste dalk klein lyk, kan hulle vinnig byvoeg tydens die verkoopsproses, en baie mense sukkel om hul huis sonder hulle te verkoop.

Bygevoeg werk

`N Deel van die ekonomiese waarde van die vaste fooie is dat die huiseienaar die swaar opheffing doen. As jy nie vaardig op stellasies jou huis of hou `n oop huis, kan jy hierdie deel omslagtig sonder die hulp van `n volledige diens makelaar of makelaar. Baie makelaars sal ook potensiële kopers vooraf skerm om te verseker dat hulle aan die minimum kwalifikasiestandaarde voldoen voordat hulle jou huis vertoon. Hierdie praktyk kan tyd en energie bespaar deur minder ernstige kopers uit te wis of diegene wat dalk nie genoeg finansiering kry om `n ernstige aanbod te maak nie.

ontasbare bates

Baie makelaars wat op kommissie betaal word, het `n netwerk en kontakte in die omgewing of gemeenskap wat van onskatbare waarde kan wees wanneer hulle probeer om `n huis te verkoop. Daarbenewens is baie makelaars huiwerig om huise te vertoon wat deur `n vaste fooi diens gelys word, en verkies om huise wat deur mede-makelaars gelys is, te wys. `N Realtor het ook ondervinding met onderhandelinge en verduidelik eiendomsjargon wat `n verkoper help deur die hele proses.

Deel op sosiale netwerke: