Wat is `n koper se premie in `n eiendomsveiling?

In `n eiendomsveiling verkoop `n afslaer wat ook `n gelisensieerde eiendomsagent is, eiendomsreg na die hoogste beter. `N Veiling kan live, aanlyn of albei aangebied word. Benewens die kommissie wat die verkoper aan die afslaer betaal, word `n addisionele fooi, `n premie van die koper, uitgereik aan die wenner, gewoonlik as `n persentasie van die sluitingsprys.

Rede vir Koper se Premie

`N Koperpremie is `n algemene fooi in alle soorte veilings. As gevolg van die onvoorspelbaarheid van `n veiling, kan `n koperpremie `n veilinghuis maak om `n bykomende inkomstebelasting te skep om koste te dek wat verband hou met `n veiling. `N Real Estate Auction Bidder is tipies faktore in die koper se premie wanneer hy besluit hoeveel hy bereid is om op `n eiendom te spandeer.

Koper se Premium Struktuur

`N Koper se premie op die eiendom is tipies tussen 3 en 10 persent. Byvoorbeeld, as `n vaste eiendom vir $ 100,000 verkoop en `n premie van 5 persent betaal, moet die koper $ 105,000 betaal. Hierdie geld word aan die veilinghouer betaal. Die koper se premie word bekend gemaak om bieërs voor die verkoop te veiling.

Voordele aan die Verkoper

In eiendomsveilings is die verkoper verantwoordelik vir die betaling van voorverkoopsbeoordelings, asook om die veiling te adverteer. Die eiendomsverkoper onderhandel dikwels van hierdie uitgawes met die afslaer, en onderhandel dikwels oor sommige van hierdie koste in samewerking met die instelling van `n koperpremie. Byvoorbeeld, `n eiendomsverkoper kan `n afslaer versoek om `n koper se premie op 7 persent eerder as 5 persent te stel in ruil daarvoor dat die verkoper toegelaat word om te betaal vir veiling adverteer uitgawes. In hierdie sin betaal die koper sommige van die verkoper se uitgawes.

Kommissie Struktuur

Net soos enige besigheid, is die fooie wat verband hou met die uitvoer van `n veilingstransaksie heeltemal onderhandelbaar tussen `n eiendomsverkoper en die afslaer. Dikwels wissel die persentasies op grond van die beraamde prys van `n eiendom en die toestand van die eiendomsmark. Nie net is die verkoper in staat om te onderhandel oor die fooistruktuur wat hy aan die afslaer betaal nie, maar die verkoper kan ook die bedrag van die koper se premie onderhandel. In sommige gevalle gee die afslaer `n gedeelte van die koper se premie-opbrengs aan die verkoper na afloop van die verkoop.

Deel op sosiale netwerke: