Vereistes vir verbandlenings op terugbetalingsoorplasings

Verbandleners stel tipies `n aantal voorwaardes op leners wat aansoek doen om verbandlenings. Een sodanige voorwaarde vereis dat leners leningsbewysrekeninge finansier om uitgawes soos eiendomsbelasting te dek. Leners sluit gewoonlik gepaardgaande betalings vir eiendomsbelasting en privaat verbandversekering in, wanneer dit nodig is, met hul maandelikse verbandbetalings. Verbandleners moet egter terugbetaal wanneer hulle sekere vlakke oorskry.

Lening Escrow Rekeninge

Verbandleners word nie benodig om lener-escrow-rekeninge te vestig nie, alhoewel hulle dit dikwels vir leners verpligtend maak. Verbandleningverslagrekeninge maak dit maklik vir leners om te verseker dat nodige verbanduitgawes soos eiendomsbelasting betyds betaal word. Wanneer verbandleners spaarrekeninge benodig, moet hulle dit in ooreenstemming met die wet handhaaf. Verbandleners wat lenerskuldrekeninge handhaaf, moet hulle gereeld ontleed vir enige befondsingsoorplasings.

Lening Escrow Kussings

`N Kredietrekening van `n verbandlener kan `n "kussing" van tot twee maande se escrow uitgawes bevat bo en behalwe die jaarlikse totale. Uitgawes vir leningskorting is items soos eiendomsbelasting, privaat verbandversekering en huiseienaar se versekering plus rekening instandhoudingskoste. As jou verbandverskaffer se jaarlikse uitgawes $ 5,000 beloop, kan jou lener byvoorbeeld `n kussing van $ 833 benodig - die resultaat van $ 5.000 gedeel deur 12 maande, wat gelyk is aan $ 416,66, vermenigvuldig met twee maande. Verbandleners moet egter hul leners se spaarrekeninge ontleed en in bepaalde gevalle rekeninge oorbetaal.

Terugbetaling Escrow Overages

Die Wet op Real Estate Settlement Procedures vereis dat verbandleners minstens een keer per jaar hul leners se spaarrekeninge moet ontleed vir enige oorplasings. Verbandbetalingsrekeningoorbetalings van $ 50 of meer moet binne 30 dae na hul rekeningontledings deur verbandleners terugbetaal word. Verhuringsbelastingrekeningoorbetalings van minder as $ 50 kan terugbetaal word deur verbandleners of gekrediteer word na die volgende jaar se lenerbetalings. Verbandleners wat glo dat hul deposito-rekeninge oorbevoor is, kan enige tyd terugbetalings van hul leners aanvra.

Ouditkunde Vereiste Escrows

Leners moet gereeld hul leningverslagrekeninge nagaan om te verseker dat hulle slegs befonds word na vereiste vlakke, insluitend kussings. Oor die algemeen hou byna alle verbandleners leners se rekeninge aanlyn, sodat leners toegang tot lening- en escrowbetalings en rekeningbalanse kan verkry. Om u verbandbewysrekening te oudit, bepaal eers die lener se kussingsvereiste vir u lening. Ondersoek jou verbandlenings-rekening se saldo`s en uitbetalings, voeg jou vereiste kussingsbedrag in en kontak jou lener vir terugbetaling wanneer oorplasings bestaan.

Deel op sosiale netwerke: