Wat gebeur as `n spaarrekening negatief word?

`N Spaarrekening is `n rekening wat u verbandlener gebruik om u eiendomsbelasting en huiseienaar se versekering te betaal. Die meeste leners benodig leners om hierdie rekeninge op te sluit. As u lener `n spaarrekening benodig, sal dit elke maand `n gedeelte van u verbandbetalings in u rekening inbetaal. Alhoewel u rekeningbalans nooit minder as nul moet wees nie, kan foutiewe berekeninge of gemiste verbandbetalings soms `n negatiewe rekeningbalans veroorsaak.

Escrow Regulasies

Die Wet op Eiendomsbeslegtingsprosedures vereis leners wat hul rekeninge onderhou om spesifieke reëls te volg. Onder RESPA kan leners vereis dat leners `n kussing in hul spaarrekeninge hou, maar die kussing kan nie meer as 1/6 van die totale spaarheffings vir die jaar oorskry nie. Totale escrow koste is gelyk aan u jaarlikse eiendomsbelasting aanspreeklikheid plus u jaarlikse huiseienaar se versekering. RESPA vereis ook dat leners `n jaarlikse ontleding van u borgrekening moet doen om te verseker dat die kussing nie te groot is nie en dat die balans voldoende is om alle toekomstige koste te dek.

Escrow shortages

Wanneer u lener die escrow-analise uitvoer, sal dit die balans van die rekening in die volgende jaar skat. Op sy laagste punt moet die rekeningbalans gelyk wees aan die lener se vereiste kussing. As die balans minder is as die vereiste kussing, vind `n tekort in die rekening plaas. As die balans minder as nul is op die laagste punt, is die rekening negatief. Tekorte en negatiewe saldo`s kom gewoonlik voor as die vorige jaar se escrow-analise onakkuraat was, eiendomsbelasting of huiseienaar se versekering het toegeneem of jy het die verbandbetalings gedurende die jaar gemis.

Herstel van tekorte

As die lener `n tekort in jou spaarrekening vind, sal dit stappe neem om dit te verhaal. Onder RESPA kan die lener u versoek om die tekort binne 30 dae terug te betaal indien die bedrag minder as een maand se escrow betaling is. As die bedrag meer as een maand se escrow betaling oorskry, moet die lener jou minstens 12 maande toelaat om dit terug te betaal.

tekortkominge

As u balansrekening se balans reeds negatief is ten tye van die escrow-analise, kan die lener sy eie fondse gebruik het om u eiendomsbelasting of versekeringsbetalings te dek. In sulke gevalle het die rekening `n tekort. As u `n tekort het, kan die lener vroeër vir vergoeding vra. As die gebrek aan bedrag minder as een maand se escrow betaling is, sal u 30 dae hê om die bedrag terug te betaal. As die bedrag meer as een maand se escrow betaling oorskry, kan die lener jou twee tot twaalf maande gee om dit terug te betaal.

Deel op sosiale netwerke: