Is daar belastingvragrekeninge nodig?

Wanneer jy jou huis finansier, plaas die uitlener `n retensiereg op die titel aan die eiendom wat dit toelaat om die huis te gryp en te verkoop as jy nie jou verband betaal nie. Om te verseker dat die eiendom veilig is van eiendomsbelastingvergoeding en skade, betaal baie leners eiendomsbelasting en huiseienaar se versekering namens die lener. In sulke gevalle vereis die lener dat die lener `n verbandverskafferrekening moet oopmaak.

Federale wette

Geen federale wet vereis dat leners verbandlospankrekeninge vir leners moet oopmaak nie. Die Wet op Eiendomsbeslegtingsprosedures laat egter leners toe om hierdie rekeninge na goeddunke te eis. As `n lener vereis dat u `n spaarrekening oopmaak, moet dit voldoen aan al die RESPA se riglyne. RESPA beperk byvoorbeeld die hoeveelheid oortollige fondse wat die lener in die rekening kan hou, en dit vereis dat leners die rekening ten minste een keer per jaar moet ontleed om te verseker dat daar geen surplus bestaan ​​nie.

Staatswette

Sommige lande verbied leners om verbandleningsrekeninge te vereis wanneer leners aan sekere vereistes voldoen, of hulle vereis dat leners die rekening moet sluit wanneer die lening-tot-waarde-verhouding `n sekere punt bereik. In Kalifornië, byvoorbeeld, kan leners nie spaarrekeninge benodig nie, tensy die lener se lening-tot-waarde-verhouding meer as 80 persent beloop. Sommige lande vereis ook leners wat spaarrekeninge handhaaf om `n minimum bedrag van rente op die saldo van die rekening te betaal. Benewens Kalifornië is hierdie state Alaska, Connecticut, Iowa, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Hampshire, New York, Oregon, Rhode Island, Utah, Vermont en Wisconsin.

Lener Verantwoordelikhede

As u lener `n spaarrekening benodig, moet u al u eiendomsbelasting en huiseienaar se versekeringsbetalings betyds maak. As dit nie u rekeninge betaal wanneer dit verskuldig is nie, moet die lener enige laat fooie of rente wat toeval, dek. As die lener bevind dat die saldo in u rekening hoër is as wat deur die wet toegelaat word, moet dit binne 30 dae die oortollige geld aan u terugbetaal.

oorwegings

Sommige leners mag die vereiste van die borgrekening afwyk, veral as u lening-tot-waarde-verhouding laag is. As die lener egter nie `n spaarrekening handhaaf nie, is dit nie verantwoordelik vir u eiendomsbelasting of huiseienaar se versekeringsbetalings nie. U moet al hierdie betalings betyds maak, en u sal verantwoordelik wees vir enige laatfooie of rente wat opgelê word as u nie betaal nie. As u eiendomsbelasting misdadig raak, kan die belastingowerheid `n retensiereg op die eiendom se titel plaas.

Deel op sosiale netwerke: