Wat is die verband tussen hud & escrow?

Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling beheer residensiële eiendomstransaksies, soos verkope, verbandfinansies en spaarrekeninge. HUD se Wet op Real Estate Settlement and Procedures beskryf voorsiening vir leners wat kredietverskaffers uitreik en bestuur. Escrow laat die lener toe om belasting en versekeringsbetalings vir die lener te versamel en te betaal om te verseker dat hulle betyds betaal word.

Die basiese

HUD se bepalings in die Wet op Eiendomsnedersetting en Prosedures beskerm verbruikers teen roofsoortpraktyke, soos onbillike en oormatige fooie. Dit vereis dat leners alle vooraf en herhalende koste aan leners moet openbaar, insluitend die oprigting en koste van spaarrekeninge, ook bekend as stowwe. `N Spaarrekening is gewoonlik verpligtend op lenings met minder as 20 persent aandele of afbetaling. Die lener versamel eiendomsbelasting en versekeringsbetalings van die lener by die stigting van die rekening en elke maand daarna. Dit betaal die rekeninge met spaarfondse, aangesien hulle dwarsdeur die jaar verskuldig is.

Escrow Rules

HUD vereis dat leners en leningdiensondernemings wat die escrow rekeninge hanteer om die korrekte bedrag vir reserwes te hef by die vestiging, betaling van betaling betyds aan die belastingowerheid en versekeringsverskaffer en die lener `n jaarlikse borgtogstaat te verskaf. Die lener, nie HUD, vereis dat die lener `n spaarrekening het nie. Die reserwe bedrag wat benodig word om die rekening te vestig, word ook deur die lener bepaal. Die wet laat leners toe om `n kussing gelykstaande aan een sesde van die borgbetalings uit die rekening, of twee maande se betalings, volgens HUD te handhaaf.

Rekeninge bereken

HUD beveel leners aan om te bereken hoeveel hul lener toegelaat word om in te vul vir `n spaarrekening. Leners kan die totale koste van belasting en versekering vir die jaar optel en die totaal met 12 verdeel om hul maandelikse borgbetaling te bepaal. Byvoorbeeld, `n lener wat jaarliks ​​$ 1.200 in belasting betaal en `n premie van $ 300 huiseienaar se versekeringspremie moet elke maand, met die betaling van die lening, $ 125 in beslag neem. Om die reserwebedrag te bereken wat die lener nodig het, vermeerder $ 1,500 met .167 (een sesde). Die spaarrekening kan tot so min as $ 250.50 val nadat die lener alle betalings betaal.

identifikasie

HUD vereis dat die lener die beskuldigingsbesonderhede op `n goeie getrouheidsbeskatting binne drie dae na die lener se aansoek openbaar. Artikel 1000 van die skatting toon aan die lener hoeveel dit kos om die rekening op grond van `n geprojekteerde sluitingsdatum te vestig. Die lener moet `n finale nedersettingsverklaring wat bekend staan ​​as die HUD-1, verskaf om te wys wat die lener eintlik betaal. Die lener moet die twee vorms vergelyk om te verseker dat die lener sy aanvanklike raming nakom.

Deel op sosiale netwerke: