Hoe herfinansier ek fha mortagages?

Die Federale Behuisingsadministrasie (FHA) verseker verbandlenings. As `n lener standaard op `n FHA produk, die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) afskakel op die eiendom en die federale regering betaal die lener die oorblywende verband balans. As jy `n FHA lening hou, is daar verskeie maniere om te herfinansier. Herfinansiering bied huiseienaars die geleentheid om `n lening aan te gaan met nuwe gunstiger terme wat dikwels laer rentekoerse bied en moontlik laer maandelikse betaling.

1

Kontak jou lener. U kan die kontakinligting op u verbandrekening vind. Vra die lener oor jou opsies. Alternatiewelik kan jy werk met `n ander lener wat FHA produkte aanbied.

2

Trek `n afskrif van jou kredietverslag. Wanneer u herfinansier, neem u `n nuwe lening uit. U bank se onderskrywers sal wil sien waar u kredietwaardig staan ​​sodat hulle toegang tot u vermoë het om u lening terug te betaal. Jou krediet kan verander het sedert jy gekwalifiseer het vir jou aanvanklike verband. Vir die rekord, in Julie 2010, het FHA 11 005 FHA-tot-FHA-herfinansies goedgekeur. Die gemiddelde FICO-krediet telling van goedgekeurde leners was 695, volgens HUD se FHA Outlook-data.

3

Verskaf enige ander dokumente wat u uitlener benodig om u vermoë om te betaal, te evalueer. Dit sal waarskynlik werk-, bank- en inkomste-inligting insluit, wat wissel van betaalstubs om rekeningstate na belastingopgawes te kontroleer.

4

Doen aansoek vir `n FHA-vaartbelyn herfinansiering indien u nie `n "kontant uit" van die nuwe lening wil neem nie. U kan `n stroomlyn op `n bestaande FHA lening doen as u rekening huidiglik is. Die term "vaartbelyning" verwys na die feit dat leners oor die algemeen minder onderskrywende dokumente benodig om die transaksie te bedryf, volgens HUD.

5

Doen `n FHA "uitbetaling" herfinansier, as jy kwalifiseer, en wens die ekwiteit in jou huis te tap. FHA.com verduidelik dat hierdie opsie die beste is vir huiseienaars wat die waarde van hul eiendomsverhoging gesien het. U kan `n lening uitreik vir meer as wat u skuld en gebruik die oortollige kontant vir ander doeleindes.

Wenke

• Jou lener kan die sluitingskoste op jou FHA-vaartbelyn herfinansiering betaal in ruil vir `n hoër rentekoers op jou nuwe lening. As `n waardasie genoegsame ekwiteit in jou eiendom toon, "kan jou lener jou toelaat om die sluitingskoste in jou herfinansierde FHA lening te verdeel, volgens HUD.
• As u nie `n vaartbelynherfinansiering kan uitvoer nie, klassifiseer FHA u transaksie as `n "volledige proses" herfinansiering, volgens HUD. Volledige prosesfinansies sluit die uitbetalingsopsie in. Van die 3 000 volle prosesfinansies wat in Julie 2010 deur FHA goedgekeur is, was 784 kontantherfinansies. FHA het 8,005 vaartbelynde herfinansies in Julie 2010 gestamp, volgens HUD se FHA Outlook.

Deel op sosiale netwerke: