Fha herfinansier ltv limiete

Huiseienaars kan voordeel trek uit `n herfinansiering ten spyte van kredietuitdagings en minimale ekwiteit. Die Federale Behuisingsadministrasie verseker dat lenings vir leners herfinansier word wat nie konvensionele finansiering het nie. Die FHA beloof om leners terug te betaal, wat die lenings maak, indien die lener standaard is. Huiseienaars moet `n netto tasbare voordeel ervaar, soos `n laer maandelikse betaling, en die limiet vir lening-tot-waarde geld. Die Lening-tot-waarde-verhouding, of LTV, vergelyk die lening grootte met `n eiendom se waarde en wissel volgens herfinansietipe.

Geen uitbetaling nie

`N nee-kontant-out herfinansiering maak voorsiening vir `n maksimum van $ 500 kontant terug na die lener by die sluiting. Die FHA bied twee hooftipes: `n vaartbelyn herfinancieren dat minimale kwalifiserende behels en vervang `n bestaande FHA lenings- en die tempo en term herfinancieren, wat vol kwalifiserende vereis en kan `n nie-FHA lening te vervang. `N Geen-kontant-herfinansiering het `n LTV-limiet van 97,75 persent. `N up-front Verband versekeringspremie, wat bygevoeg word om die lening balans, kan die LTV verhoog deur 0,01 persent vir vaartbelyn refinances of 1,75 persent vir no-kontant-out refinances, as van 2012.

Kontant Uit

`N Kontant-herfinansiering behels kontant terug aan die lener by sluiting van meer as $ 500. Leners betaal op `n gedeelte van hul huis se ekwiteit om skuld af te betaal, hul huis te verbeter of net toegang tot geld te hê as hulle dit nodig het. `N Uitbetalingsherfinansiering het relatief streng LTV-grense omdat dit die lenersaldo van die lener verhoog, en dikwels sy maandelikse betaling. Die maksimum LTV vir `n uitbetalingsherfinansiering is 85 persent.

Gekombineerde LTV

`N Gelyktydige herfinansieringstransaksie met sekondêre finansiering agter die FHA-eerste lening, lei tot `n gekombineerde LTV. Dit beteken dat `n lener met `n huis se ekwiteitslyn van krediet of tweede verband sy FHA-eerste lening kan vervang sonder om die tweede lening af te betaal. `N Uitbetalings- of rentekoers-en-termynherfinansiering kan sekondêre lenings toelaat, maar die gekombineerde LTV is gelyk aan die gereelde LTV. Die maksimum gekombineerde LTV op die vaartbelynde herfinansiering is 125 persent.

oorwegings

Die LTV persentasie is gebaseer op die mindere van die gewaardeerde waarde of verkoopprys, indien die koper die eiendom minder as 12 maande voor herfinansiering gekoop het. Met die uitsondering van sommige vaartbelynde transaksies, vereis alle herfinansies `n keuringsinspeksie om te verseker dat die huis voldoende sekuriteit vir die lening is.

Deel op sosiale netwerke: