Wat is die voordele van verbandherfinansiering?

Herfinansiering van `n verband laat `n lener toe om die terme van `n huislening te heroorweeg. Verbandrentekoerse swaai opwaarts of daal afhangende van die finansiële klimaat in die algemeen en op die rentekoers wat banke betaal wanneer hulle leen. Banke wat in `n sterk ekonomiese klimaat bedryf word, kan leningsbeperkings los en bied prima lenings aan leners wat hoër skuldverhoudings of onvolmaakte krediet het. Tydens ekonomiese afswaai strek banke uitleenkriteria.

Laer rentekoerse

Laer rentebetalings vertaal na laer maandelikse betalings, wat gewoonlik spaargeld vir die lener tot gevolg het. Wanneer rentekoerse val, kan `n huiseienaar dalk die huislening teen `n laer koers herfinansier. Maandelikse betaling vir `n lening van $ 200,000 met `n rentekoers van 6 persent is $ 1,199. Maandelikse betaling vir dieselfde lening teen 5 persent is $ 1,136. Groter rentekoersvermindering lewer groter spaargeld. Verbeterde krediet tellings kan ook die rentekoers wat op `n lening aangebied word, verlaag.

Beter voorwaardes

Huiseienaars kan baat vind by die herfinansiering van `n lening met `n veranderlike koers en ruil dit vir `n vaste rentekoerslening. Die sekuriteit van `n vaste rentekoers beskerm `n lener van koersverhogings in die toekoms. Die verkorting van die termyn van die verbandlening vanaf 30 jaar tot 15 verminder die bedrag wat `n lener betaal vir rente. `N Huiseienaar met `n 30-jaar lening vir $ 200,000 teen 6% betaal $ 231,640 in rente gedurende die lening. Dieselfde lening wat oor `n kwartaal betaal word, kos die huiseienaar $ 94,120. `N Huiseienaar kan baat vind by die herfinansiering van `n lening wanneer hy privaat verbandversekering, of PMI, uitskakel. Sommige leners huiwer om PMI van bestaande verbande te verwyder, selfs wanneer huiseienaars die skuld verby die tipiese lening-tot-waarde drempel van 80 persent betaal. Die bedrag verskuldig is verdeel deur die huis se markwaarde. Herfinansiering begin die proses weer, en alle veranderlikes is onderhandelbaar.

Kontant en konsolidasie

Wanneer behuisingsmarkte styg, bou `n eienaar outomaties ekwiteit in haar huis. Ekwiteit - die waarde van die huis bo die verskuldigde bedrag - gee eienaars opsies wanneer hulle herfinansier. Banke finansier tipies tot 80 persent van `n huis se waarde. `N Huiseienaar benodig dalk net `n lening wat gelykstaande is aan 50 persent van die huidige markwaarde van die eiendom. Die bank kan die oorblywende 30 persent van die bedrag aan die huiseienaar in kontant verdeel. `N Lener kan ook eerste en tweede verbande in een lening kombineer indien die totale lening-tot-waarde-verhouding onder 80 persent bly. Wanneer huiswaardes val, kan `n huiseienaar nie eens 20 persent in die huis hê nie. Om die herfinansieringstransaksie te voltooi, moet `n huiseienaar eintlik kontant in die transaksie plaas - dit staan ​​bekend as `n kontanttransaksie.

Deel op sosiale netwerke: