Fha huislening vervanging

Miljoene eerste keer huiskopers maak staat op die Federale Behuisingsadministrasie om `n huislening te bekom. FHA verseker lenings wat deur goedgekeurde leners gemaak word, en vergoed hulle in die geval van lenerverstek. FHA-versekerde lenings word wyd gebruik as gevolg van hul lae afbetalingsvereiste van 3,5 persent en buigsame kwalifiserende riglyne. `N FHA lener sal dalk sy FHA lening om verskeie redes wil vervang en het baie herfinansieringsopsies beskikbaar om dit te doen.

Die basiese

FHA lenings benodig minimale aanvanklike belegging, dus word dit dikwels gebruik deur leners met lae en matige inkomste, of diegene wat nie die konvensionele lening afbetalingsvereiste van 5 tot 20 persent kan bekostig nie. FHA se hoof kenmerk is sy verbandversekering, wat die lener voor en jaarliks ​​betaal deur maandelikse paaiemente. Die verbandversekeringspremie word vereis op alle FHA-versekerde lenings, behalwe vir diegene met `n 15-jaar-terugbetalingstermyn en meer as `n 10 persent-afbetaling.

Herfinansieringsproses

`N Herfinansiering is die mees algemene manier om `n FHA-lening te vervang. Die herfinansiering betaal die FHA-leningskuld af met die opbrengs van `n nuwe lening. Die nuwe lening kan verkry word van `n ander lener of dieselfde lener wat die huidige FHA lening diens. `N Konvensionele lening of FHA-versekerde lening kan gebruik word om te herfinansier. Herfinansiering behels `n krediet-, inkomste- en bate-oorsig sowel as `n evaluering van die huis. `N Evalueringsverslag laat die lener die huis se markwaarde en kondisie ken. Dit help die verskaffer verseker dat die huis voldoende kollateraal is om die nuwe lening te verseker.

moontlikhede

`N FHA-lener wat `n laer betaling wil hê, kan herfinansier om die verbandversekeringspremie te verwyder, sy rentekoers te verminder of sy leningstermyn te verhoog. Om `n lening sonder verbandversekering te kry, moet die lener tipies ten minste 20 persent in sy huis hê. Om `n laer rentekoers te kry, kan die lener herfinansier wanneer markkoerse laer is, of `n bykomende bedrag betaal aan die nuwe lener wat as afslagpunte bekend staan. Die keuse van `n langer terugbetalingstermyn kan ook laer betalings verlaag. Byvoorbeeld, `n FHA-lening met `n termyn van 15 jaar kan vervang word deur `n 30-jaar lening.

oorwegings

`N Lener sal dalk sy FHA lening wil vervang as dit voorheen met behulp van `n ander individu verkry is. `N Mede-lener of mede-ondertekenaar wie se inkomste gebruik is om te help om vir die FHA-lening te kwalifiseer, moet verwyder word as gevolg van egskeiding, in die geval van `n gade of omdat hulle eenvoudig nie meer vir die lening verantwoordelik wil wees nie. . Om `n individu uit die leningverantwoordelikheid te verwyder, vereis `n herfinansiering waarin die oorblywende lener op sy eie kwalifiseer vir die nuwe leningsbedrag.

Deel op sosiale netwerke: