Hoe om te herfinansier en kry `n fha lening

Die Federale Behuisingsadministrasie (FHA), deel van die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD), verseker verbandlenings. Wanneer `n lener standaard op `n FHA-produk, tree die regering in en betaal die lener die delinquente bedrag terug. Huiseienaars in verskeie situasies kan kwalifiseer vir `n FHA-lening deur herfinansiering. Sedert die behuisingsongeluk en verbandkrisis wat in 2007 begin het, het die FHA `n aansienlike deel van sy pogings aangewend om sukkelende huiseienaars te vestig.

1

Kontak `n deelnemende FHA-lener. HUD en die FHA leen nie geld nie. Die regering waarborg lenings wat goedgekeur is deur banke wat FHA-produkte aanbied. Soos FHA notas op sy webwerf, huiseienaars kyk gewoonlik na FHA herfinansiering as hulle sukkel in hul huidige verband.

2

Vra die FHA-lener wat jy kontak oor die administrasie se opsies vir huiseienaars wat meer op hul verband verskuldig is as wat hul huis werd is. Effektiewe September 7, 2010, FHA leners kan in aanmerking kom huiseienaars wat huidige, maar "onder water" op hul bestaande verband die geleentheid om te herfinansier in `n FHA vaste-prys produk. Onder die plan moet leners ooreenkom om ten minste 10 persent van die saldo op `n onderwater huiseienaar se eerste verband te vergewe, wat die waarde van sy lening tot `n maksimum van 115 persent van sy huis se huidige waarde verminder.

3

Stel dokumentasie saam wat jou werk- en inkomsteskiedenis, soos belastingopgawes en betaalstubs, verifieer. Maak seker dat u kredietverslag in orde is. U kan `n gratis kopie van elk van die belangrikste kredietverslaggewende agentskappe by die jaarlikse kredietverslagwebwerf kry. Berei voor om enige kredietfoute te verduidelik. Terwyl FHA-produkte wyd bekend is vir hul minder streng kwalifiserende kriteria relatief tot konvensionele lenings, moet jy nog bewys dat jy die betalings op jou herfinansierde lening kan maak.

4

Gaan kwalifiserende kriteria vir die FHA onderwater herfinansieringsopsie na. Byvoorbeeld, HUD rapporteer dat leners `n FICO krediet telling van minstens 500 moet hê om te kwalifiseer.

5

Vergelyk jouself teen onlangse FHA goedkeurings as jy `n lening anders as die onderwater herfinansierings opsie wat beskikbaar is vanaf September 2010 beskikbaar is. Soos FHA.com wys, wil jy dalk `n FHA lening oorweeg as jy in `n verstelbare koers verband is met `n maandelikse betaling wat onbetaalbaar word. Om te kwalifiseer vir `n FHA herfinansiering buite `n spesiale program, kan jy dalk `n goeie kredietgradering benodig. In Junie 2010, HUD berig dat die gemiddelde FICO telling van leners goedgekeur vir `n FHA herfinansiering was 694. FHA leners goedgekeur byna 30.000 herfinansierings aansoeke in Junie 2010 - meer as 20,000 was oorgange van konvensionele na FHA lenings.

tip

• As jy tans `n huidige FHA lening hou, oorweeg FHA se vaartbelynde herfinansieringsopsie. HUD verduidelik dat terwyl jy nog moet kwalifiseer, die bedrag van onderskrywing en dokumentasie benodig word om die gefinansierde lening te verwerk, kleiner as gewoonlik.

Deel op sosiale netwerke: